Büro, Praxis mitten im Zentrum von Rosenheim!

Miete: Preis auf Anfrage
136,32 m2
83022 Rosenheim

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
136,32 m2
Büroflächen
136,32 m2
Online-ID
3949004
Anbieter-ID
A659
Stand vom
18.09.2018
Provision für Mieter
1,78 (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
8,50 €
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,30 kWh/m2a
Stromwert
31,4 kWhm2a
Wärmewert
94,3 kWhm2a
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie suchen für Ihre Praxis oder Ihr Büro einen in der Innenstadt gelegenen Standort? Unsere Angebotsfläche verfügt über ca. 136m² Nutzfläche und ist für eine Praxisnutzung optimal ausgebaut. Neben einem großzügigen Empfangs- und Bürobereich bietet Ihnen die Fläche bis zu 5 Behandlungsräume, eine Teeküche, eine Dusche und eine WC-Anlage für Damen und Herren. - in gut erreichbarer Lage, Stadtzentrum Nähe Fußgängerzone - öffentliche Parkplätze vor der Immobilie und im nahegelegenen Parkhaus - sehr gut nutzbare Raumaufteilung für Praxisnutzungen - der Grundriss ist neuen Nutzungen anpaßbar Flächenaufteilung: Flächenzusammenstellung: ca. 57,20m² Empfang/Büro/Lounge ca. 56,47m² Behandlungsräume (5) ca. 12,60m² Teeküche ca. 10,05m² WC-D/H, Dusche ca. 136,32m² Gesamtnutzfläche Praxis- und Büronutzungen


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Unsere Büro- oder Praxisfläche finden Sie im Zentrum der Stadt unweit der Fußgängerzone in Lauflage. Im direkten Umfeld finden Sie ein großes Kaufhaus und eine Vielzahl guter Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister. In der Straße überwiegen Textilgeschäfte. Der Rosenheimer Busbahnhof ist nicht weit entfernt. Unweit der Bürofläche sind öffentliche PKW-Stellplätze zu finden. Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses unweit der Fußgängerzone.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie in Rosenheim und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder Privatimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 20 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A659 - vielen Dank!