Büro-/Praxisfläche am Bahnhof

83278 Traunstein

10,00 €
pro Quadratmeter
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
126 m2
Büroflächen
126 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5268446
Anbieter-ID
A1101
Stand vom
31.08.2021
Provision für Mieter
1,19 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
10,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,30 kWh/m2a
Stromwert
10,8 kWhm2a
Wärmewert
106,3 kWhm2a
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen eine großzügige Gewerbefläche in zenraler Lage in Traunstein? Wichtig ist Ihnen die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr? Diese Wünsche können Sie mit unserem Angebot in die Tat umsetzen. Ihnen stehen im 2. Oberschoss des Bürohauses am Bahnhof in Traunstein ca. 126 m² Nutzfläche zur Verfügung. - zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung - renoviert im Neubaustandart, Grundriss gestaltbar - großartige Aussicht mit Bergblick und auf das Alpenvorland - Parkplätze sind auf dem Freigelände verfügbar, öffentliche Parkplätze in der nahen Tiefgarage - EnEV: V, Gas, Bj 1970, 106,3kWh/m²a Büro- und Praxisnutzungen


Lage

Die gut ausgebaute Infrastruktur, die hohe Wohn- und Lebensqualität und die Nähe zu Salzburg und München machen Traunstein zu einem hervorragenden Unternehmensstandort. Dienstleistungs-, Handels- und Handwerksbetriebe prägen die wirtschaftliche Struktur der Stadt. Eine Vielzahl von Behörden und staatliche Einrichtungen stellen viele der 14.000 Arbeitsplätze der Stadt. Wichtiger Standortfaktor sind Schulen und Bildungseinrichtungen. So finden Sie in Traunstein von der Grundschule beginnend alle wichtigen Schularten bis hin zu speziellen Fachschulen. Eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Autobahn A8 München-Salzburg, die Bundesstraßen B304 und B306, die Bahnlinie München-Salzburg sowie der Flughafen Salzburg (35 Kilometer) und der Flughafen München (150 Kilometer). Einen Qualitätssprung hat Traunstein durch die 1999 abgeschlossene Neugestaltung des Stadtplatzes gemacht, der mit einer ansprechenden Architektur, zahlreichen Cafés und Geschäften zum Verweilen einlädt. Traunstein ist eine Einkaufsstadt mit Flair und verfügt über ein breites Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und ein großes Warenangebot in den Fachmarktzentren. Traunstein hat ca. 20.000 Einwohner. Das Bürohaus liegt in bester Lage direkt am Bahnhof von Traunstein.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie in Rosenheim und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder Privatimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 20 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de

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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A1101 - vielen Dank!