Büro- Praxisfläche in Bahnhofnähe

83022 Rosenheim

16,00 €
pro Quadratmeter
2.346 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.346 m2
Büroflächen
2.346 m2
Online-ID
6401560
Anbieter-ID
A1289
Stand vom
01.07.2021
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
16,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
70,80 kWh/m2a
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In den kommenden 2 Jahren entsteht in zentraler Lage in Rosenheim das Quartier Lokhöfe. Das urbane Viertel wird die Nutzungen Büro, Einzelhandel, Hotel und Wohnen in einer attraktiven Architektur vereinen. Besonderes Merkmal ist der 10-stöckige Business-Tower der als charakteristisches Highlight des Quartiers das Rosenheimer Stadtbild mit prägen wird. Dieses Angebot bietet Ihnen ca. 2.346 m² auf fünf Stockwerken vom 1. Obergeschoss bis zum 5. Obergeschoss. Eine Teilung der Flächen ist möglich. Die flexiblen Grundrisse, sowie das buchbare Konferenzzentrum im Erdgeschoss, sind für große und kleine Unternehmen optimal nutzbar. - zentraler Standort im Zentrum der Stadt Rosenheim, attraktive Quartiersentwicklung - attraktive Architektur, Business-Tower mit hohem Wiedererkennungswert - hochwertiger Ausbaustandard, Hohlraumboden, Heiz-Kühldecke, CAT7 Netzwerk - großzügiges Parkhaus mit Dachgarten (Sky-Forest) Die Mietflächen werden individuell nach den Anforderungen der einzelnen Mieter ausgebaut. Büro- und Dienstleistungsnutzungen


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen. Das Gebäude entsteht nur wenige Gehminuten vom Rosenheimer Bahnhof und zentralen Busbahnhof entfernt. Die Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A1289 - vielen Dank!