Büro-/Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage

Miete: Preis auf Anfrage
281 m2
83022 Rosenheim

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
281 m2
Büroflächen
281 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
3951291
Anbieter-ID
A934
Stand vom
18.01.2018
Provision für Mieter
1,78 (zzgl. MwSt.)
Preis pro m²
10,00 €
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
83,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Wärmewert
83 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sie suchen Büro- und Praxisräume in zentraler Innenstadtlage? Sie möchten gerne Ihre Ideen in das Layout des Grundrisses einfließen lassen? Auch die Innenausstattung liegt Ihnen am Herzen? Verwirklichen Sie Ihre Pläne auf ca. 280m² Nutzfläche in einem bekannten Geschäftshaus in der Rosenheimer Innenstadt. - zentrale Innenstadtlage unweit des Busbahnhofs und der Fußgängerzone - Erstbezug nach kompletten Neuaufbau - Grundriss frei gestaltbar, Ausstattung nach Wunsch - Personen- und Lastenaufzug im Haus vorhanden Die Mietfläche ist zurzeit auf den Rohbau zurückgeführt. Der Grundriss ist somit frei eingeteilt und an die jeweiligen Bedürfnisse eines zukünftigen Mieters angepasst werden. Wir haben in unserem Exposé einen Beispielgrundriss einer medizinischen Praxis abgebildet. Ein PKW-Stellplatz kann zu einem monatlichen Mietpreis von EUR60,00 zzgl. MwSt. angemietet werden. Büro- und Praxisnutzungen Für folgende Branchen gilt ein Wettbewerbsschutz: Zahnärzte,Physio-/ Ergotherapie, Kardiologie, Nachhilfe


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Sie finden die Immobilie in der Rosenheimer Innenstadt unweit des Busbahnhofs.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnimmobilie in Rosenheim und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie oder Privatimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien und kompetenter Partner für die Vermittlung von Wohnimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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