Bürohaus und Lager-/Fertigungsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

83026 Rosenheim

6,75 €
pro Quadratmeter
1.466,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83026 Rosenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.466,56 m2
Büroflächen
1.466,56 m2
Online-ID
6212072
Anbieter-ID
A578
Stand vom
30.03.2021
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
6,75 €
Einbauküche
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung

Großzügiges, 3-geschossiges Bürohaus und Fertigungs- oder Lagerfläche an attraktivem Standort in Rosenheim. Die Bürofläche ist ca. 500 m² groß und die Fertigungsflächen ca. 950 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend für allgemeine Büronutzungen in Kombination mit Fertigung, Ausstellung, Reparatur oder Lager. - komplettes Bürohaus und Fertigungs/Lagerfläche - werbewirksame Ecklage im Gewerbegebiet, beste Anbindung an zukünftige B15n - moderner, zweckmäßiger Gewerbebau, vielseitig nutzbar - ausreichend Parkplätze auf dem Betriebsgelände Flächenübersicht: ca. 262,59 m² Erdgeschoss ca. 257,51 m² 1. Obergeschoss ca. 250,31 m² 2. Obergeschoss ca. 700,00 m² Lagerhalle ca. 1.466,56 m² Gesamtnutzfläche Allgemeine Büronutzungen in Kombination mit Fertigung, Ausstellung, Reparatur oder Lager.


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Das Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren betrug 10 %. Rosenheim ist als Wachstumsregion bekannt und gehört zu den 15 besten Wirtschaftsstandorten in Deutschland. Unser Objekt befindet sich im Gewerbegebiet West von Rosenheim. Das Gewerbegebiet ist als Aicherpark weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Die Gewerbefläche beträgt ca. 300.000m². 110 Geschäfte mit ca. 3.000 Mitarbeiten sind dort angesiedelt. Ca. 15.000 Besucher kommen täglich in den Aicherpark. Verkehrstechnisch ist das Gebiet über die Äußere Münchner Straße an die Stadt angeschlossen. Über die neue Südspange können die Autobahn und auch die östlichen Teile der Stadt in wenigen Minuten erreicht werden. Das Gebiet ist an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Das angebotene Objekt liegt in interessanter Ecklage im westlichen Teil des Aicherparks. Vor dem Objekt ist der Hof mit den Parkplätzen angeordnet.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

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Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt A578 - vielen Dank!