Bürowelten mit Ausblick. Baubeginn erfolgt. Fertigstellung April 2018.

Miete: Preis auf Anfrage
896 m2
83064 Raubling

Objektdaten

Adresse
83064 Raubling
Immobilien­typ
Bürofläche, Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
896 m2
Büroflächen
896 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Online-ID
3937119
Anbieter-ID
A1031
Stand vom
22.03.2018
Preis pro m²
12,80 €
Provision für Mieter
1,78 (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
116,00 kWh/m2a
Stromwert
27 kWhm2a
Wärmewert
38 kWhm2a
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Elektro

In erstklassiger Lage, mit Blick auf das Inntal und die Chiemgauer Alpen, entsteht in den nächsten Monaten ein architektonisch außergewöhnlich gestaltetes und hochwertig ausgestattetes Bürohaus. Die Angebotsfläche ist frei gestaltbar und verfügt über alle Ausstattungsmerkmale eines modernen Bürokomplexes. Die hervorragende Anbindung an die A8/B15, das attraktive Umfeld und das gute Preis-/Leistungsverhältnis sind weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie. EnEV: Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Alpenwerk verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Betriebskosten werden dadurch dauerhaft und spürbar reduziert. Die Energieeffizienz entspricht der eines KfW 55 Hauses. Die geothermischen Bohrungen reichen bis in 99 m Tiefe. Eine Umkehrwärmepumpe heizt den Winter und kühlt im Sommer. Die Räume sind mit Heiz/Kühldecken ausgestattet. Büro-/ Praxis-/ Gesundheits- und Therapienutzungen. Stützpunkt für leichte Fertigungsaufgaben oder Servicedienstleistungen.


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Laut einer Studie der Zeitschrift Wirtschaftswoche belegt Rosenheim Platz 8 unter den 100 einwohnerstärksten kreisfreien Städten Deutschlands. Faktoren wie Wirtschaftsleistung, Arbeitsplätze oder Kaufkraft wurden beim neuesten bundesweiten Ranking der Zeitschrift Capital zur Bewertung herangezogen. Hier liegt Rosenheim auf einem hervorragenden 11. Platz. Auch die Studie des Manager-Magazins zeigt Rosenheim mit Platz 10 an der Spitze der Wirtschaftsregionen Deutschlands. Der Standort befindet sich ca. 5km südlich der Rosenheimer Innenstadt in der Gemarkung Raubling. Das Inntaldreieck liegt in unmittelbarer Nähe. Der Einzugsbereich des Standortes reicht weit über Rosenheim hinaus. Im Süden erreichen Sie Kufstein in Tirol schon nach 20 Minuten. München ist nur eine halbe Stunde mit dem PKW entfernt und bis nach Salzburg fahren Sie ca. 45 Minuten. Das Grundstück erreichen Sie über eine eigene An- und Abfahrt von der vorbeiführenden B15.


Sonstiges

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Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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