Bungalow in Burgkirchen in sehr schöner Lage

84508 Burgkirchen an der Alz

398.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84508 Burgkirchen an der Alz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
7
Grundstück
958 m2
Wohnfläche
192 m2
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9564791
Anbieter-ID
9269
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
ja
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
272.60 kWhm2a
Gültig bis
29.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Hier erwerben Sie einen freistehenden Fertighaus-Bungalow mit Baujahr 1972 in sehr schöner Hanglage in Burgkirchen am Planetenweg. Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 192 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ihnen stehen ein Schlafzimmer mit ca. 20,92 m² und 4 weitere Zimmer (mit ca. 16,50, 15,37, 12,93 und 10,03 m²) zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit etwa 41,05 m² geht über in das Esszimmer mit ca. 25,19 m². Der Schwedenofen im Wohnzimmer wird nicht mehr betrieben. Die Küche hat ca. 11,71 m² und zusätzlich eine kleine Speisekammer mit etwa 1,50 m². Ein Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC ist mit etwa 8,80 m² vorhanden, zusätzlich ein Gäste-WC mit etwa 1,70 m². Das Haus ist unterkellert, hier haben Sie viel Abstellfläche. Der großzügige Garten hat Hanglage und ist sehr umfangreich bepflanzt. Es wurden bisher leider keine Sanierungen durchgeführt. Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Strom, Sanitär und Bodenbeläge sind original, ebenso die Fenster. Das Dach und die Dachrinnen wurden bereits erneuert. Auf einer Seite des Hauses ist eine Außendämmung angebracht. Es ist keine Garage vorhanden.

Lage

Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz ist die größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ohne Stadt- oder Marktrecht. Aktuell hat Burgkirchen rund 10.500 Einwohner.

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VR Immobilien GmbH

Frau Evelyn Müller

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