Bungalowdoppelhaushälfte als ETW

84431 Heldenstein

594.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84431 Heldenstein
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,77 m2
Nutzfläche
40 m2
Vermietbare Fläche
92,77 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
4 Monate nach Kaufv.
Online-ID
6759681
Anbieter-ID
6673
Stand vom
20.11.2021
Kauf­preis
594.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
11.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.11.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ruhiger, ländlicher und sehr guter Wohnlage kommt diese wunderschöne Bungalow-Hälfte als Wohnungseigentum zum Verkauf. Die Verkaufseinheit W 1 mit verfügt über folgende Flächen: A) Erdgeschoß, Wohnung - Flur, rd. 10,13 m² - Kochen/Essen/Wohnen, rd. 30,71 m² - Kind, rd. 14,14m² - Speis, rd. 3,28 m² - Schlafen, rd. 15,65 m² - Bad (Fenster, große Dusche, Waschmaschine-/Trocknerstellplatz), rd. 10,13 m² - Terrasse, rd. 17,50 m², Ansatz 1/2 = 8,75 m² - Geräteraum im Garten, rd. 4,64 m² - Gartenfläche umd die Wohnung, anteilige Fläche rd. 290 m² B) Kellergeschoß, Hobbykeller/Abstellfläche - Raum Nr. 2, rd. 19,94 m² (Fußbodenheizung + Wandflächen verputzt) - Raum Nr. 4, rd. 19,53 m² (Fußbodenheizung + Wandflächen verputzt) C) Kfz-Stellplätze - Garagenstellplatz 1 St. - Außenstellplatz 1 St. Das Haus wurde im KG in Massivbauweise und im EG in Holzständerbauweise errichtet und entspricht den heutigen Anforderungen/Vorstellungen von modernem und zeitgemäßen Wohnen. Als Auszug aus der Baubeschreibung ist zu nennen: - Dach, Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuht, entkoppelt, Sichtdachtstuhl - Außen Fensterbleche Alu weiß, Innen Holzverbundplatte runde Kante, weiß - Fenster, Kunststoff weiß, 3-fach Verglasung, Außenrollladenkasten weiß mit elektrischen Rolladen - Bad, Dusche bodengleich, Waschtisch, Boden und Wände im Spritzbereich in Vinyl (Feuchtraum geeignet) - Bodenbeläge Vinyl mit Sockelleiste - Heizung, Wärmepumpe Umluft, als Fußbodenheizung - Terrasse, Holzkonstruktion mit Lärche, Belag Riffeldielen Abhängig vom Bautenstand ist evtl. noch eine gewisse Mitwirkung des Käufer bei den Innenausbaumatarialien /Farben usw. möglich. Der Hausanteil wird in der Form Wohnungseigentum verkauft. Als Sondereigentum wird die Wohneinheit W 1 im EG (Wfl. rd. 92,77 m²) und die beiden Kellerräume (Nfl. rd. 39,47 m²) und als Sondernutzungsrechte die um die Einheit liegende Gartenfläche von rd. 290 m², der Stellplatz in der Doppelgarage, Garagenvorplatz und Aussenstellplatz verkauft. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 788 m².


Lage

Heldenstein liegt direkt an der A 94 und ist mit einer eigenen Anschlussstell an diese angebunden. Bundestraße 12 und wird seit der Fertigstellung der A 94 mit einer eigenen Anschlussstelle an diese angebunden. Als weitere wichtige Straßenanbindungen sind die B 12, ST 2084 und St 2091 vorhanden. Anschlussmöglichkeiten an das Bahnstreckennetz ist über die Bahnhöfe Heldenstein, Ortsteil Weidenbach oder Ampfing gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben. Heldenstein ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt im Südostoberbayerischen im Alpenvorland zwischen den Flüssen Isen und Inn. In etwa 13 km östlicher Richtung liegt die Kreisstadt Mühldorf sowie rd. 20 km westlicher Richtung liegt Dorfen. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 67 km. Die Gemeinde Heldenstein besteht aus 23 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Heldenstein, Lauterbach und Weidenbach. Die umliegenden Nachbargemeinden sind Waldkraiburg, Rattenkirchen, Obertaufkirchen, Oberbergkirchen und Ampfing. In Heldenstein sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden. Die Einwohnerzahl beträgt rd. 2.700 Personen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
594.000,00 €
monatliche Rate
-
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