Burgrestaurant in Aschau zu verkaufen - Ihre Chance auf eine hochwertige Gastronomie!

83229 Aschau im Chiemgau

549.000,00 €
Kaufpreis
586,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83229 Aschau im Chiemgau
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Gesamtfläche
586,49 m2
Nutzfläche
516,49 m2
Lagerfläche
67,85 m2
Gastrofläche
201,8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6576517
Anbieter-ID
6733
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt.
Baujahr
1747

Das Restaurant „Zur Burg“ besteht aus 5 Gasträumen und einem Wintergarten, welche sich über 200 m² und ca. 150 Sitzplätzen verteilen. Derzeit werden Teile der Küche saniert. Diese umfasst alle Geräte, welche für einen hochwertigen Gastronomiebetrieb benötigt werden. Mit einer guten Küche können zahlreiche Gäste aus dem Rosenheimer Einzugsgebiet, zu dem über 260.000 Menschen zählen, erreicht werden. Aber auch Gäste der in den oberen Stockwerken liegenden 38 Apartments oder der im Neubau befindlichen 79 Apartments können Frühstücks-, Mittags- oder Abendgerichte im Restaurant genießen. Insgesamt befindet sich die Fläche in einem sehr guten Zustand. Die Fläche wurde zuletzt 2015 komplett renoviert. Dadurch können Ihre Gäste nicht nur vom Außen-, sondern auch vom Innenanblick begeistert werden. Die Einrichtung ist inklusive, sodass der Eröffnung nichts mehr im Wege steht. Abgesehen von der Nutzung als Restaurantfläche können hier auch andere Konzepte angedacht werden, die eine fremdenverkehrsmäßige Nutzung gewährleisten.


Ausstattung

- voll ausgestattete Küche - 5 Gasträume zzgl. Terrasse - ausreichend Lager-, Kühl- und Personalflächen - Gästetoiletten M/W Gegebenenfalls können durch Absprache mit den Eigentümern der Apartments in den Obergeschossen Pachtverträge ausgehandelt werden, um einen Hotelbetrieb zu führen.


Lage

Hohenaschau im Chiemgau ist ein Ortsteil der Gemeinde Aschau im Chiemgau. Der Ort ist bekannt für das Schloss Hohenaschau, welches sich in direkter Nähe zum Objekt befindet. Das Objekt befindet sich direkt am Fuße der Kampenwand, welche sich mit seinem 1669 m hohen Berggipfel jedes Jahr auf über 400.000 Besucher freut. Für die Zukunft soll die Seilbahn auf mehr als die doppelte Kapazität ausgebaut werden. Neben dem Angebot an Wanderwegen können sich die Besucher auf das Klettern, Gleitschirmfliegen und Mountainbiken freuen. Das hohe Potenzial liegt nicht nur im Einzugsgebiet Aschaus, sondern auch an den eigenen Gästen des Hauses und dem hohen Tourismusaufkommen des Chiemgaus und speziell auch der Kampenwand. Entfernung zum nächsten Bahnhaltepunkt: 1,7 km (Aschau i. Chiemgau) Entfernung zur nächsten Bushaltestelle: 170 m (Kampenwand) Entfernung zur Seilbahn: 190 m (Kampenwandseilbahn) Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 45 km). Die Vorteile Rosenheims zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Rosenheim auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Rosenheim verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen. Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum. Aufgrund des hohen Freizeitwerts fällt es Unternehmen leichter qualifiziertes Personal an den Standort zu holen.


Sonstiges

Für weitere Informationen genügt ein Anruf. Gerne können wir Ihnen weiter Unterlagen zum Objekt zukommen lassen. Hierfür liegen uns folgende vor: - Teilungserklärung gemäß § 3 WEG - Aufteilungsplan/Grundriss - Flächenberechnung des Burgrestaurants - Denkmalliste - Lageplan - Grundbuchauszug - Inventarliste - div. Protokolle Sofern Sie noch weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Hinweis: Bei dem Verkauf handelt es sich um eine Geschäftsveräußerung ohne MwSt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
549.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6733 - vielen Dank!