Ca. 217 qm geräumige und vielseitig nutzbare Büro-/Praxisflächen im Hofbräu-Komplex zu vermieten - Grundriss flexibel!

83022 Rosenheim

1.627,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
100 - 217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
217 m2
Büroflächen
217 m2
Fläche teilbar ab
100 m2
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6949978
Anbieter-ID
6828
Stand vom
15.02.2022
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter
Preis pro m²
7,50 €
Brutto­kalt­miete
1.627,50 €
Aufzug
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.82 kWh/m2a
Gültig bis
24.01.2029
Energieeffizienzklasse
C
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
FERN

Die ca. 217 qm Büro-/Praxisfläche befindet sich im 2. OG des Hauses und ist neben dem Lift auch mit dem Treppenhaus erreichbar. Das Objekt ist nach Westen ausgerichtet und besteht derzeit aus 2 Großraumbüros, einem Einzelbüro, Flur, Teeküche und 2 WCs. Das Büro ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Objekt kann auch als Büro-/Praxisgemeinschaft genutzt werden, oder untervermietet werden. Sollte der vorhandene Grundriss für den neuen Mieter unvorteilhaft sein, kann der Grundriss auch verändert werden, lediglich die Aussenwände sowie die Lage der Nebenräume sind gegeben, ansonsten ist die Ausgestaltung flexibel zu gestalten. Ein Entsprechender Beispielgrundriss befindet sich anbei. Der Mietpreis beträgt 7,50 €/qm netto kalt im Ist-Zustand zzgl. Nebenkosten und etwaige Mieterwünsche. Zwei Parkplätze sind u.U. für á 70 € im P7 (Entfernung ca. 290 Meter) anzumieten. Dieses Angebot richtet sich sowohl an nicht-vorsteuerabzugsberechtigte, als auch an vorsteuerabzugsberechtigte Mietinteressenten.


Ausstattung

- 2 Großraumbüros - 1 Einzelbüro - 2 WCs - Teeküche - Grundriss und Teilung flexibel - Lift - Parken in der Umgebung möglich


Lage

Das Objekt befindet sich im Hofbräu-Komplex, zentral mitten in der Rosenheimer Innenstadt. Zahlreiche Parkhäuser, Parkplätze sowie ein umfangreicher Branchen-Mix an Waren und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es handelt sich beim Hofbräu-Komplex um eine prominente und repräsentative Lage, welche in Rosenheim wohlbekannt ist.


Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwert: 80, 82 kWh/(qm*a) Energieeffizienzklasse C Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1993 Quadratmeter werden hier mit "qm" abgekürzt. Dieses Angebot richtet sowohl an vorsteuerabzugsberechtigte, als auch an nicht-vorsteuerabzugsberechtigte Mietinteressenten. Wohnen ist im Mietobjekt nicht möglich, ebenso wenig Gastronomie.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6828 - vielen Dank!