Café/Backshop mit Freisitz in Kolbermoor

83059 Kolbermoor

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
280 m2
Gastrofläche
280 m2
Online-ID
6712065
Anbieter-ID
A1300
Stand vom
02.11.2021
Provision für Mieter
1,78 (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
3.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
173,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Stromwert
113 kWhm2a
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1972
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der Standort für ein Café mit Backshop oder Konditorei liegt in attraktiver Lage im Zentrum der aufstrebenden Stadt Kolbermoor. Der großzügige Laden mit bis zu 100 Sitzplätzen und die vorgelagerte Aussengastronomie in einem schönen, begrüntem Umfeld sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. - zentrale, sehr gut sichbare Lage im Zentrum von Kolbermoor - bekannte Gastronomielage mit langjähriger Cafénutzung - großzügiges Innenlokal mit Küche und Lagerräumen, große Schaufenster - schöne Außengastronomie an begrüntem Platz, viel Sonne, viel Platz Mit der Baugenehmigung vom 14.07.2017 ist der Betrieb eines Cafés mit Konditoreiwarenverkauf und Freisitz genehmigt. Der Betrieb des Cafés und des Freisitzes, einschließlich des zugehörigen Lieferverkehrs, ist auf die Tageszeit von 6:00 bis 22:00 beschränkt. Die auf den Bildern und im Grundriss gezeigte gastronomische Einrichtung inkl. der Küchen- und Lagertechnik ist Eigentum des Vormieters und kann gegen eine noch auszuhandelnde Ablöse übernommen werden. Der im Grundriss gezeigte Freisitz ist Eigentum der Stadt Kolbermoor und kann gegen eine Gebühr zusätzlich angemietet werden. Auskünfte über die Kosten erteilt Ihnen die Stadt Kolbermoor. Die Mietfläche wird in unrenoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben. Café, Konditorei, Backshop


Lage

Die Stadt Kolbermoor, mit über 18.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim im Oberbayerischen Land. In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild, auch durch die Entwicklung alter Industriekomplexe in Geschäfts- und Wohnareale, sehr positiv entwickelt. Die Stadt ist heute ein funktionierendes Gemeinwesen, ausgestattet mit den meisten zur Versorgung der Bevölkerung notwendigen Einrichtungen. Zur Autobahn 8 fahren Sie nur wenige Minuten und der öffentliche Personen-Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Die Gastronomieimmobiliefinden Sie in bester Lage im Zentrum der Stadt Kolbermoor.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

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