Café in historischem Stadthaus

863.472,00 € Kauf
179,89 m2
83022 Rosenheim

Objektdaten

Adresse
83022 Rosenheim
Immobilientyp
Gewerbe, Cafe, Gastgewerbe
Gesamtfläche
179,89 m2
Büroflächen
179,89 m2
Gastrofläche
179,89 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1885
Online-ID
3639431
Anbieter-ID
A986
Stand vom
26.07.2017
Kaufpreis
863.472,00 €
Provision
3,57% aus dem verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Altbau
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
613,50 kWh/m2a
Stromwert
23,6 kWhm2a
Wärmewert
42,6 kWhm2a
Baujahr
1885
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk

Sie suchen eine stilvolle Gewerbefläche für ein Caféhaus in der Rosenheimer Innenstadt? Wichtig ist Ihnen ein unverwechselbares Ambiente und eine Terrasse? Unsere Angebotsfläche entsteht in einem kernsanierten, historischen Stadthaus im Nahbereich zum neu entwickelten Bahnhofsareal Nord. - sehr interessante Lage am neu entstehenden Bahnhofsgelände Nord - komplett entkerntes und saniertes, historisches Stadthaus - Grundriss und Innenausbau noch gestaltbar - Genehmigung als Café liegt vor. Aussengastronomie möglich Die Erdgeschossfläche wurde komplett entkernt und auf alle statisch erforderlichen Bauteile reduziert. Der Innenausbau und die Raumeinteilung können individuell geplant werden. Vor dem Hauszugang ist eine Terrasse angeordnet. Diese erreichen Sie über 2 Stufen. Weitere 4 Stufen sind im Windfangbereich erforderlich. Von der Rückseite des Gebäude ist die Gewerbefläche über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die derzeitige Planung sieht eine Cafénutzung vor. Neben der ca. 122m² großen Hauptfläche sind Nebenflächen für Vorbereitung/Kaffeeküche, Lager, Büro und WC-Anlagen vorgesehen. Café


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten. Das Gebäude befindet sich im Nebenkern der Stadt an der sehr gut erreichbaren Münchener Straße.


Sonstiges

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Kaufpreis
863.472,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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