charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung Nähe Chiemsee

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese bezaubernde und sehr gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung (Baujahr 1999/2000), am Ortsrand von Bernau (Ortsteil Eichet), anbieten zu können. In wenigen Minuten erreichen Sie das Südufer des Chiemsees.

Auf ca. 86,7 m² Wohnfläche im Erdgeschoß können Sie sich entfalten und dabei wohlfühlen.
Egal ob Frühstücken oder ein Glas Wein nach getaner Arbeit - entspannen und relaxen Sie auf Ihrer großen Südwest-Terrasse umringt vom wunderbaren Grün Ihres traumhaften Gartens.

Im großzügigen Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. In Küche, Flur und Bad ist gefliest. Das schöne helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoß (ca. 35,10 m²) erwartet Sie ein weiterer wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit eigenem Bad mit Dusche.
Ein praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner sowie eine Abstellmöglichkeit unter der Treppe runden das Untergeschoß ab.
Von hier aus haben Sie mittels separater Tür auch einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Keller.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein eine Garage und Stellplatz im Freien sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Ein Fahrradschuppen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 380,- Euro.
Für die Wohnung sind Rücklagen von ca. 2.495,06 Euro zum 31.12.2021.

Die Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Gartenwohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Lage

Bernau am Chiemsee ist eine Gemeinde und ein Luftkurzort im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
Der Hauptort liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn 8 (A 8) München – Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim–Salzburg tangiert. Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand.
Nach Rosenheim sind es 24 km, nach München 83 km, nach Kufstein 35 km, nach Traunstein 26 km, nach Salzburg 58 km und nach Reit im Winkl 25 km.
Bernau hat am Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleih sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.
Der Fahrradrundweg (Uferrundweg) rund um den Chiemsee führt in Bernau durch den Ortsteil Felden.
Kindergärten sowie eine Grundschule und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (z.B. DAV-Kletterhalle, Badestrand mit Bootsverleih, etc.) sind vorhanden.