Charmantes Häuschen für die Familie!

83224 Grassau

620.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
126,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83224 Grassau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
247,59 m2
Wohnfläche
126,67 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7323662
Anbieter-ID
1/20/038-038/0173
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
620.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
115,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante und gepflegte, 1978 erbaute, Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage von Mietenkam (Grassau) anbieten zu können.

Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 126,67 m² findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein heller und offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südost-Terrasse mit praktischer Markise.
Der schöne Garten mit Gartenhäuschen (Betonfundament), lädt zum Entspannen und Relaxen ein. In der großzügigen Diele befindet sich ein neu schamottierter Holzofen, auf dem auch gekocht werden kann.
Die Küche, der Windfang mit Schreiner-Einbauschrank und das Gäste-WC runden das Erdgeschoß ab.

Im Obergeschoß erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Südost-Balkon sowie ein großzügiges Bad mit Dusche/WC (teilrenoviert 2013) und Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoß, mit großem Velux-Dachflächenfenster, bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer. Des Weiteren finden Sie hier praktische (Kriech-)Speicherflächen.

Das Reihenmittelhaus ist mit einem Hobbyraum, einem Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie dem Heizungsraum voll unterkellert.

Ihr Auto können Sie in der großen Garage mit elektrischem Garagentor parken.

Die vier Reihenmittelhäuser sind mittels Teilungserklärung geteilt. Die gesamte Grundstücksfläche liegt bei 1.179 m², wovon dem zu verkaufenden RMH 21/100 Miteigentumsanteil zugeordnet ist.

Als Böden wurden Fliesen, Parkett und Laminat verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster.

Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 erneuert. Außerdem ist eine Wasserentkalkungsanlage verbaut.
Erst 2020 wurde der Gartenzaun erneuert und das Haus neu gestrichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


Lage

Der Gemeindeteil Mietenkam erstreckt sich nördlich von Grassau von dem kleinen Weiler "Weiher" bis zum Fuße des Westerbuchbergs, von der Tiroler Ache im Osten über den kleinen Ortsteil "Au" bis hin zur Kendlmühlfilzn.
Ursprünglich bestand der Ort nur aus wenigen Häusern, wie eine alte Postkarte von ca. 1910 zeigt, welche 1917 verschickt wurde. Nach 1960 wuchs die Bevölkerungszahl durch Ausweisung vieler Baugrundstücke auf nunmehr fast 1.000 Einwohner an.

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau mit ca. 7.000 Einwohnern (einschließlich der Gde. Rottau) liegt am Fuße der Bayrischen Alpen im wunderschönen Achental. Ausflüge zur Hochplatte können zu Fuß oder auch bequem mit dem Sessellift unternommen werden, um die herrliche Aussicht zu genießen. Der Reifinger Weiher mit Aussicht auf die Berge lädt zum Schwimmen ein, die Park- und Liegeplätze sind kostenfrei. Der Chiemsee ist ebenfalls nur 7 km entfernt und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort vorhanden. In der Mitte des Ortes befindet sich ein sehr gepflegter Kurpark.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
620.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schranzhofer
    445 m
  • Golf-Pro-Shop
    1,23 km
    • Haar Oase
      1,93 km

  • Die Wurzelkinder
    1,86 km
  • Musikschule Grassau
    2,27 km
    • Volksschule Marquartstein
      4,42 km

  • Mietenkam
    160 m
  • Abzweigung Westerbuchberg
    1,13 km

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Speicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0173 - vielen Dank!