Dachgeschosswohnung zentral in Burghausen in einer sehr gepflegten Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage zentral in Burghausen. Über das Treppenhaus gelangt man in den 4.Stock in die Mansardenwohnung. Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer und Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie Flur ein Bad. Auf zwei Balkone, zugänglich von Ess- und Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick ins Grüne inmitten von Burghausen. Zudem sehr ruhig. Zwischen Ess- und Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der aber aktuell nicht in Betrieb ist. In den Wohnräumen ist Teppich verlegt an den Decken Holzdecken. Im Bad hat man ein Fenster, eine Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich bereits im Leerstand, bis zum Verkauf werden die Gegenstände noch komplett entfernt, so dass die Wohnung besenrein erworben wird. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage. Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld € 260,00. Zum 31.05.2022 ist der Rücklagenstand anteilig für die Wohnung € 3.803,42.
Lage
Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Mit 1.051 Meter Länge hat Burghausen die längste Burg der Welt. Die denkmalgeschützte und malerische Altstadt liegt an der Salzach, die hier die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Der Wöhrsee, als idealer Badesee im Sommer, so viele gemütliche Restaurants, Biergärten und urige Gewölbelokale laden zum Verweilen ein. Burghausen hat beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Grund- und weiterführende Schulen. Burghausen ist mit seiner modernen Infrastruktur der bedeutendste Standort des „ChemDelta Bavaria“, des bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt ist berühmt durch die Jazzwochen. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Die sehr gute Anbindung an die A94 sowie B12 (München-Passau), B 388 und B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. Die B20 führt durch die Stadt mit der Verbindung Straubing-Berchtesgaden. Der Endbahnhof Burghausen verbindet die Stadt mit dem Linienstern Mühldorf. Hier kreuzen sich mehrere Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Freilassing, Simbach am Inn, Passau und Landshut. Die Städte und Flughäfen München ist ca. 100 km westlich und Salzburg ca. 50 km.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 8317 - vielen Dank!