***Das gönnen wir uns!!!*** Wohlfühl-Wohnung im ZFH mit zwei Balkonen***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten ZFHs. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum mit etwa 11 m². Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert. Trotz Dachgeschoss ist das Stellen von Möbeln nicht eingeschränkt durch den Kniestock von mehr als 2 Metern!Gemütliches Ambiente mit eher höheren Decken! Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele mit Platz für eine Garderobe. Im hinteren Bereich der Diele bildet sich einen Raum mit gut 16 m², welcher sich perfekt z.B. als Essdiele eignet. Das Fenster nach Westen spendet viel Licht für eine Art Zentrum der Wohnung. Die Küche mit Fenstern nach zwei Seiten hat gut 11 m² und lässt sich großzügig einrichten. Hier ist auch eine Lösung mit Theke denkbar. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Es gibt ein Badezimmer und ein Gäste-WC - beides je mit Fenster. Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und mit Waschbecken, Bidet, Toilette, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Badezimmerschränkchen findet hier auch noch Platz. Das Gäste-WC ist mit Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich der Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner. Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer mit 20,6 m² wie auch das Kinderzimmer mit 12,4 m² sind gut geschnittene Räume mit guten Stellmöglichkeiten. Von beiden Zimmern gelangt man auf den West-Balkon. Neben den Balkontüren gibt es in beiden Zimmern auch noch Dachflächenfenster für noch mehr Tageslicht. Das Wohnzimmer mit 25,6 m² ist mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, sich einen Ofenanschluss z.B. für einen Schwedenofen machen zu lassen. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Balkon nach Osten. Wer aber auch gerne einen Garten hätte, bekommt hier sogar einen Bereich des Gartens, um dort zu entspannen etc. Trotz Wohnung muss man also nicht darauf verzichten, in einem Liegestuhl die Ruhe zu genießen oder auch einmal zu grillen.
Lage
Raubling ... gilt als gefragte Gemeinde. Mit ihren knapp 12.000 Einwohnern bietet sie einem alles, was man für ein bequemes Leben braucht - Supermärkte für die täglichen Bedürfnisse, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Ärzte und einige Shopping-Möglichkeiten. Wenn´s mehr sein soll??? Rosenheim ist nur 7 km entfernt und bestens mit Bus und Bahn erreichbar. Die Weltmetropole München ist gut über die Autobahn zu erreichen, wozu Raubling eine optimale Anbindung bietet. Gerade mal 5 Autominuten ist die Autobahneinfahrt entfernt, dann sind es nur noch 40 Minuten Fahrzeit. Oder Sie fahren mit der Bahn! Mit der Direktverbindung von Raubling aus sind es knapp 40 Minuten zum Bahnhof München-Ost. Dies dürfte wohl auch der Grund dafür sein, warum Raubling in den letzten Jahren eine deutliche Zuwanderung erfuhr. Entdecken Sie den hohen Freizeitwert der Region! Ob Bergsteiger, Wanderer, Mountainbiker oder Skifahrer - es bleibt kein Wunsch offen. Dazu kommen noch zahlreiche Seen. Von Ihrem neuen Zuhause aus gelangen Sie in nur 10 Radminuten dorthin. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell mit dem Rad oder auch in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass telefonische Anfragen meist schneller bearbeitet werden können und dass wir Anfragen ohne Telefonnummer nicht richtig bearbeiten können.
***Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und TG***
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Miete: 1.090,00 € Zimmer: 3 Fläche: 87 m2 83026 Rosenheim |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3125 - vielen Dank!