Das VarioHaus, Niedrigenergie, KfW40 Standard möglich, projektiert & schlüsselfertig, EFH in Südlage

83052 Bruckmühl

1.082.244,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
58 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2023
Online-ID
7627601
Anbieter-ID
DRV-300622-3
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
1.082.244,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag auf den Grundstücksanteil
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Garten
Holzbauweise
Offene Küche
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wir bieten Ihnen hier ein sonniges Baugrundstück mit Südausrichtung in Bruckmühl- Heufeldmühle an. Derzeit läuft ein Antrag auf Vorbescheid für 2 x EFH, die Genehmigung vom Landratsamt wird in Kürze erwartet. Die Teilflächen für beide EFH wären 579 qm und 380 qm, beide haben eine Ausrichtung nach Süden. Die Maße des hier in Kooperation mit VarioHaus angebotenen Hauses Ost betragen 8,00 x 10,00m, Wohnfläche ca. 116 qm , ohne Terrassenanteil, inkl. Keller wohnfertig, das Haus ist schlüsselfertig. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, welcher derzeit vermietet und zum Abriß vorgesehen wäre. Bitte beachten Sie, Sie kaufen das Grundstück direkt vom jetzigen Eigentümer, der Hauskauf-Vertrag wird mit der Firma VarioHaus geschlossen. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer wird lediglich auf den Grundstücksanteil fällig. Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch, wir bitte Sie aus Rücksicht auf die derzeit dort wohnenden Mieter das Grundstück nicht ohne unsere Zustimmung zu betreten.


Ausstattung

Warum wir besser bauen: Klassischer Hausbau kann ineffizient, teuer und voller Überraschungen sein. Wie viele Bauherren kennen Sie, die deutlicher länger auf und mit ihrer Baustelle leben, als ursprünglich geplant? Oft bemerkt man auch Mängel und unerfreuliche Überraschungen beim klassischen Hausbau erst Jahre nach der Hausübergabe. Und sehr häufig sind langwierige Diskussionen und Streitigkeiten eine logische Folge. Fertigteilhäuser von VARIO-HAUS brauchen weniger Energie, weniger Zeit und meist weniger Ressourcen. Für Sie bedeutet das mehr Kontrolle, mehr Spaß beim Bauen und mehr Lebensqualität in Ihrem Zuhause. Denn von uns bekommen Sie ein Rundum-Sorglos-Paket: Vom unverbindlichen Erstgespräch und kompetenter Beratung über die kostenlose Hausplanung und Qualitäts-Fertigung in unserer österreichischen Produktion bis hin zur pünktlichen Fertigstellung Ihres ebenso nachhaltigen wie energieeffizienten Traumhauses. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und spätesten bei Besichtigung übergeben. Bitte fordern Sie eine Baubeschreibung an. Die wichtigsten Eckdaten noch einmal: - Niedrigenergie Holzbauweise , KFW 40 Vorbereitung - Fußbodenheizung - Luft - Wasser- Wärmepumpe - Raumhöhe im EG 2,60m - Keller zum Teil beheizt, belagsfertig ausgebaut Übrigens, weitere interessante Neubauprojekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.dieraumverteiler.de


Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. In jeweils ca. 30 minütiger Fahrt ist München über die Anschlussstelle Irschenberg der A8 und der Chiemsee leicht erreichbar. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.


Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2022 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2022 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Mein Name ist Thomas Jedlitschka - gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin direkt mit mir unter 0173-7777 678. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (dieraumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdrfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.082.244,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Seidl
    489 m
  • Lidl
    658 m
    • fristo
      698 m

  • Noah
    473 m
  • Löwenzahn
    509 m
    • Justus-von-Liebig-Schule
      1,30 km

  • Heufeldmühle Abzweigung Nelkenstraß
    131 m
  • Heufeldmühle Fabriksiedlung
    456 m
    • Heufeldmühle
      523 m

die raumverteiler immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Jedlitschka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt DRV-300622-3 - vielen Dank!