Designer- Villa, die Goldene Maile von Bali-Nord

520.000,00 € Kauf
6 Zimmer
350 m2
81289 Umalas, Seminyak, Bali

Objektdaten

Adresse
81289 Umalas, Seminyak, Bali
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
6
Grundstück
830 m2
Wohnfläche
350 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2012
Online-ID
3363739
Anbieter-ID
003684
Stand vom
20.09.2017
Kaufpreis
520.000,00 €
Provision
3.57% inkl. Mw.St.

Maklercourtage: 3.57% inkl. MwSt. {zahlbar bei Kaufvertragsabschluss} Verkaufspreis {Kurs}.

Sonstige Informationen
Jahres Nebenkosten des Hauses inkl. *SERVICE: voller Zeitstab {Mitarbeiter}, ca. 1.000.-€ p.a. Grundstück:Pachtvertrag 35 Jahre mit Option weitere 15 Jahre{Urlaub} Kaufpreis Villa 580.000,-EURO € verhandelbar, abhängig vom Wechselkurs USD-EUR Inkl. Mobiliar, außer ein Paar persönliche Dinge {Sachen} Bei Kaufzusage ist eine Kautionzahlung in Höhe von ca.10% des gesamten Kaufwert fällig, während der Bearbeitungszeit für den Kaufvertrag beim Notar(ernste Absicht LOI )zu sichern. Der restliche Kaufpreis ist fällig, wenn Verkäufer und Käufer den Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet haben.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Ausstattungsniveau
LUXUS
Als Ferienimmobilie geeignet
Offene Küche

Designer Villa wurde 2012 auf einem ca. 1.100qm großem Grundstück in massiver Fachmännische Handwerksarbeiten erbaut und verfügt über drei großräumige Designer -Suite im elegantem Stil {Ambiente}. Der traumhaft schöne Außen Schwimm- Pool {Bad} mit natürlichem Java-Stein liniierte 14x4-Meter, gibt dem Haus die persönliche Note.. Das Schlüsselelement der traumhaft gestaltete Designer Villa kombiniert mit natürliche Elemente, modernes Styling und eine Palette {Umfang} von Services einschließlich {Mitarbeiter}, die einkaufen und kochen, während sie in wenigen Minuten voller Elan {Fahrt} aus dem modischen Zentrum des Seminyaks genießen, * Wohn Essbereich ca.200,00m² 3 Luxus Schlafzimmer Suite/ 3 Bäder / Gästetoilette / Personal und Abstellraum *Main Pavillon ca. 30,00m² *Master Suite 38 ,00m² *Designer Luxus Bäder. *Vollständig bestückte offene Küche mit Qualitätsgeräten und Ofen. * Die Böden verfügen über stilvolle Fliesen, *bebaute Fläche 350 qm *Flussufer Das Dach sorgt für eine ausgeglichene Luftzirkulation,sodas keinerlei heiß stehende Luft in Wohnraum,Küche und Suiten entsteht.(gutes Wohnklima). Ein eigener Brunnen mit ausreichend Grundwasser ist vorhanden. Der qualitativ hochwertige Heißwasserboiler versorgt das gesamte Haus mit Warmwasser. Alle Zimmer verfügen über energieeffiziente Klimaanlagen und Steckdosen in ausreichender Menge (Europäischer Sicherheitsstandard). Eingangsbereich mit offenem Pavillon, großzügiger Wohn und- Essbereich, offene Freiküche mit großartigem Freisitz, mit Blick in die Gärten und das stilvolle Ambiente Schwimmbad {Bad},mit traumhaftem Mosaik von grünen Farbtönen. Eine komfortables Longe am Ende dieses offenen Pavillons mit Bücherregalen und flachen Bildschirmfernseher lädt zum Verweilen ein. Der zentrale Lebensunterhaltsbereich mit Garten und Terrasse ist der exklusive Bade {Pool} Bereich. Der große Teakesstisch passt perfekt für vertraute Abendessen mit Freunden {Freundinnen} Die offene großzügige Küche gibt dem Haus die besondere Note. Zu jeder Seite des Hauptpavillons liegen zwei identischen Königs dimensionierte Gastzimmer mit schöner Aussicht in den Gartens und Bäder {Pools}. Dekoriert in weichem Burgunder und mattem Grau,bietet jede Suite Luxus mit großzügigen N Suiten Badezimmer und Wohkfühlabiente mit Privatsphäre und untertriebenem Luxus. Sonnengesellschaftsräume und private Unterschlüpfe ist die perfekte Stelle, um abzukühlen und mit einem Buch die singenden Vögel und die Klänge {Geräusche} des fließend sanften Flusses genießen.(Eigentum}. Eine separate Meistersuite befindet sich neben dem Fluss, mit großem Schlafzimmer mit seinem eigenen Unterhaltungssystem {Anlage}, einem Ankleidezimmer {Platz} und einem schönen Badezimmer, hin zu privaten geräumig und opulente Terrassen mit hölzernem Bodenbelag ist die perfekte Stelle {Platz},um das natürliche Ambiente {Umgebung} zu genießen- Besichtigung: auf Wunsch organisieren wir nach Termin {Datum {Termin}} Anordnung einen Flug Inspektion auf Anfrage. Vertrags/Einsicht bei ernsthaften Interesse LOI und einer Besichtigung vor Ort. Bemerkung: Ein Videos Bilderübersicht auf YouTube, übersenden wir Ihnen bei ernsthafter Kauf-Interessensbekundung Description English: Retreat is villa at the river {stream}, the quiet {peace} and privacy by the green belt of Umalas in Seminyak's area the exclusive equipped in a wonderful landscape, few driving minutes with an intimate vacation. {Ambiance} became designed by gigantic bamboo and skilled crafts {trades} work and disposed of spacious three designer bedrooms the designers Villa with elegant style and special features {characteristics}. The entrance area {region} to the villa leads by a big open pavilion with generously open residential and eating area {region} creating cost of living mosaic of green hues wonderfully with open vacant kitchen {cooking} and excellent available seat {headquarters} with look into the gardens and the stone creased swimming pool {bath}, one.One invites big comfortable sofa at the end of this open pavilion with bookshelves and flat screen {display} television set to staying.Being the bath {pool} with garden and terrace in the central cost of living area {sector}. To every side {page} of the main {head} pavilion two identical lie this one the perfect place {seat} around the ambiance to enjoy guest room with beautiful view {prospect} and suite luxury with n suites bathroom and separate master suite with dressing-room and luxury bath is lavish terraces king dimensioned wonderfully arranged designer Villa became natural elements {cells}, {cells} modern styling and top services {employees} which shop and boil for you, lasting her relax. Three king-sized bedrooms with en-suite. - Suite 1 and 2 in main pavilion 28 sq/m each. - Master suite 38 sq/m. - Separate guest bathroom. - Fully equipped open kitchen with quality appliances and oven. - Large swimming pool 15x4 metres lined with natural java stone. - Total Building 350 qm. Facilities include: - Full time staff that will cater for guests, shop and maintain the villa throughout your stay. (8am to 5pm) the maids prepare your breakfast and on your demand also indonesian lunch or dinner - High-speed broadband access with wi-fi. - State of the art entertainment centre. - Pool maintenance and gardener. - Night security. - Private parking. - Breakfast on arrival. - Drink Additional : - we provide a 24 hours access to high quality food delivery, if wanted the guest can have a private in house chef on additional costs. - All kind of different food @ services can be ordered on delivery. - Healthy food. - Wide range on SPA Services. - Personal training, yoga, pilates and aerobic classes. Additional : we provide a 24 hours access to high quality food delivery, if wanted the guest can have a private in house chef on additional costs.All kind of different food @ services can be ordered Incl. year {annual} additional costs of the house. *SERVICE: full of time stick {staff} {employee} 1.000.00² p.a. Remark: We send one video picture {image} overview on YouTube to you, at grave KaufiInterssensbekundung Total: 580.000 EURO € All furniture is included in the selling price unless a couple of personal things {affairs}. At purchase {sale} promise {confirmation} a Kautionzahlung in the amount of approx., 10% of all of the is market value for the sales contract with the notary (your honorable intentions LOI) to sure duly, during the time for processing. The remaining selling price is due if sellers and buyers have signed the sales contract with the notary. Brokerage: 3,57% including VAT of the purchase price, due payable on notarial contract signing. Showing: by appointment, with us or the seller Remark: We send one video picture {image} overview on YouTube to you, at grave interest Contracts look on-site at grave interest LOI and an inspection {visit}


Ausstattung

Luxus


Lage

Die exklusive ausgestattet Villa, liegt wenige Fahrminuten durch den grünen Gürtel von Umalas in einer wunderbaren Landschaft am Fluss, der Ruhe und Privatsphäre mit einem intimen Urlaub Rückzug in dem Gebiet von Seminyak. Genießen sie eine friedliche balinesische Umgebung, einer der exklusivsten Orte der Insel. Das Dorf Canggu erinnert an einen tropischen Rückzugsort und eine Insel-Heimat mit dem Design, das eine Heirat mit traditionellen balinesischen Elementen und zeitgenössischem Interieur darstellt. Canggu ist bekannt für seine Strandbars und Kaffees. Obwohl es keinen Strand in Umalas, ist Pantai Batu Belig, die unerschlossene und entspannte Küste eine relativ mit nur wenigen Einrichtungen am Strand, darunter der glamouröse Mosaic Beach Club. Eine 45-Minuten Fahrt vom Flughafenund und wenige Fahrminuten von der weltberühmten Nirwana Bali Golf Club entfernt.Etwas weiter entfernt, jedoch leicht zu erreichen mit dem Auto oder Motorrad, einer der besten Surfspots der Insel, Berawa Beach.


Sonstiges

Property descripition in English The exclusive equipped villa is within a few minutes' drive, through the green belt of Umalas, reachable. It is situated in a wonderful landscape, close to a river. Enjoy the peace and privacy in the peaceful Balinese environment in the intimate vacation / retreating oasis, in the area of Seminyak, one of the most exclusive places on the island. The village of Canggu is faintly reminiscent of a tropical (safe) haven with the aesthetic that reflects a marriage of traditional Balinese elements and contemporary interiors. Canggu is known for its beach bars and coffees. As there is no beach in Umalas itself, Pantai Batu Belig, the unexploited and relaxed coast with only a few facilities on the beach, including the glamorous Mosaic Beach Club, is very popular. Pantai Batu Belig is a 45-minute drive from the airport and a few minutes' drive from the world-famous Nirwana Bali Golf Club away. A little further away, but easy to reach by car or motorbike, is one of the best surf spots on the island, Berawa Beach. The object: The designer villa was built in 2012 on an approximately 1,100 sqm plot in massive, professional bamboo handicraft works and has three spacious bedrooms / -suites in elegant style and with special ambience.   Plot with approx. 1.100 sqm and natural view   Large outdoor pool, lined with natural Java stone (14x4 meters)   Living / dining area with ca.200 sqm   3 luxury bedrooms   3 bathrooms and separate guest toilet   Personnel and storage room   Main Pavilion contain about 30 sqm   The master suite has about 38 sqm   Fully equipped, open kitchen with quality equipment and oven   The floors are laid with stylish tiles   The total built-up area covers approx. 350 sqm   Flush against a riverbank The roof ensures a balanced air circulation so that no hot air is generated in the living room, kitchen and suites (good living climate). A separate well with sufficient ground water is available. The high quality hot water boiler supplies hot water for the entire house. All rooms have energy-efficient air conditioning and electrical outlets in sufficient quantities (European security standard). Description: The entrance to the villa leads through a large open pavilion with spacious, open living and dining area, with open kitchen and great terrace, with view in the garden and the stone pool, a fantastic mosaic in green colors. A comfortable lunge at the end of this open pavilion with bookshelves and flat screen TV invites you to linger. The central living area with garden and terrace leads directly to the exclusive bathing area. The large teak table is perfect for intimate dinners with friends and the family. The open spacious kitchen gives the house the special touch. To each side of the main pavilion lie two identical dimensioned guest rooms with a beautiful view in the garden and the pool. Decorated in soft burgundy and matte gray. Each suite offers the utmost luxury through generous bathrooms and, in addition, a feel-good atmosphere with sufficient privacy. The saloon or the private hiding place are the perfect places to cool and to enjoy with a book the singing birds and the sounds of the gentle river (property). A separate master suite is located next to the river, with a large bedroom, private entertainment system, dressing room, beautiful bathroom and private access to spacious and opulent terraces with wooden flooring. It is the perfect spot to enjoy the natural ambiance. The key element of this fantastically designed villa is the combination of natural elements and modern styling. In addition, the villa offers a range of services, such as. Employees who shop and cook, while you are just minutes away and enjoy full of enthusiasm the fashionable center of Seminyak. Villa Ra: Rental service: Main season I: August - December and January for 400 USD Main season II: July / September and Easter week, starting on Good Friday, for 350 USD Low season: All other dates for 300 USD Note: Currently rented until November 2017. The villa is currently rented to 1 person until November 2017. However, the villa can be released if required. Rental income: € 27,000.00, plus utilities Utilities of the house, incl. Service (employees): 1.000,00 € p.a. Note: The seller did not want a nominee contract (since there is no Indonesian citizenship). For this reason, a lease contract was concluded with the land owner for 35 years + option. The lease agreement with the landowner of the property began on 28.02.2011 for 25 years, plus 10 years (total 35 years) and ends on 28.02.2046. There is the possibility to extend the contract for a further 15 years at the market price. Contract access in case of serious interest, LOI and an on-site showing. Purchase price: 580.000,00 € negotiable, incl. Furnishings, except a few personal things (depending on the exchange rate USD-EUR) Maklercourtage: 3,57% incl. VAT, payable at contract signing A deposit of 10% of the total value of the purchase price is due at the time of commitment to buy in order to ensure security during the handling time or the purchase contract. The remaining purchase price is due if the seller and buyer have signed the purchase agreement in the presence of the notary. Note: A video via YouTube will be sent to you if you sent us a serious commitment to buy. Sightseeing: On request we can arrange an appointment. Living-/ Diningroom Küche / Kitchen Wohnen / Living room Pool Idylle Freisitz-Terrasse / terrace Designer-Gästezimmer / Designer guest rooms Schlafsuite / Sleeping suite Luxus Bäder / Luxury bathrooms Exklusive Bäder / Exclusive bathrooms Wohlfühloase / wellness oasis Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken, u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Immovest GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.vDie Grundrisse sind eine Visualisierung auf Basis der Unterlagen, die uns vom Eigentümer übergeben wurden und sind nicht maßstabsgetreu. Wir verweisen auf die rechtlichen Hinweise und unsere AGBs.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
520.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 003684 - vielen Dank!