DHH-ähnliche Maisonette in Schleching

83259 Schleching

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83259 Schleching
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5135293
Anbieter-ID
1/20/038-038/0027
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
295,20 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine charmante Maisonette (Baujahr 1977) im Stil einer
Doppelhaushälfte in Schleching anbieten zu können.

Die Wohnfläche mit ca. 130 qm verteilt sich auf Erd- sowie Obergeschoß. Den Hauseingang
(großzügige Diele) teilt man sich mit der anderen Partei.

Im Erdgeschoß befindet sich ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-Bad mit boden-
ebener Dusche (2012), die Küche sowie ein heller und offener Wohn- und Essbereich.
Ein Kachelofen (Grundofen) verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Atmosphäre.
Im Wohnzimmer wurde im Jahr 2015 der Boden erneuert und ein modernes Holzparkett verlegt.

Die anderen Räume im Erdgeschoß sind gefliest.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Südterrasse mit Garten, in dem sich ein solide gebautes Gartenhäuschen befindet.

Das Obergeschoß ist über die Holzwendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar.
Dort finden Sie eine offene Galerie, die z.B. als Büro oder durch Einziehen einer Trockenbauwand auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Südbalkon. Oben befindet sich auch das große Bad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.

Es sind außerdem zwei weitere Zimmer im Obergeschoß zu finden. Im OG ist Teppich verlegt, das Bad ist gefliest.

Im Jahr 1999 wurde ein ca. 30 qm großer Hobbyraum, der unterkellert ist, angebaut.
Dieser wurde früher als künstlerisches Atelier genutzt. Ein WC sowie eine Küchenzeile sind hier vorhanden. Die großen Glasfronten sorgen für viel Licht und Sie haben über die große Glasschiebetür ebenfalls Zugang zur Terrasse.

Das Objekt ist mit Tank-, Heizraum und einem kleinen Vorraum (dieser kann z.B. für Schlitten genutzt werden) teilunterkellert.
Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1990.

Für Wasser, Strom und Heizung sind jeweils Zähler vorhanden. Die beiden Wohneinheiten sind also autark.

Die Fenster wurden im Jahr 1999 (mit Bau des Anbaus) erneuert. Das Dachfenster im Anbau ist aus dem Jahre 2016, die Terrassentür wurde 2015 ausgetauscht. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Holzfenster.
Ihr Fuhrpark findet in der Garage oder auf dem davor liegenden, überdachten Kfz-Stellplatz Platz.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie gleich einen
Besichtigungstermin.


Lage

Die Gemeinde Schleching liegt in der einmaligen Berglandschaft zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen. Eine außergewöhnliche Fauna und Flora findet sich vom Talbereich (570 m NN) über die Hochflächen der Almen bis hin zu den Berggipfeln. Auer- und Birkwild, Gämsen und Rotwild, Murmeltiere, Mauerläufer und andere selten gewordene Tiere haben hier noch ihre Heimat. 16 Enzian- und 40 seltene Orchideenarten sowie das größte bayerische Vorkommen des Roten Kohlröschens konnten durch den behutsamen Umgang mit der Natur im Schlechinger Tal bis heute bewahrt werden. Der Ort zeichnet sich neben einem vielfältigen Sport- und Erholungsprogramm für Urlauber besonders durch seine Nähe zu Tirol und der geringen Entfernung zum Chiemsee oder nach München aus.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
399.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Gertrud Appel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0027 - vielen Dank!