DHH in Unterneukirchen / Oberschroffen

84579 Unterneukirchen / Oberschroffen

448.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
111,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84579 Unterneukirchen / Oberschroffen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
1.135 m2
Wohnfläche
111,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7072602
Anbieter-ID
7179
Stand vom
30.03.2022
Kauf­preis
448.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
270.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.03.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
letzte Modernisierung
1951
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1950 erbaut und liegt in ruhiger Lage von Unterneukirchen. Das schön gelegene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Über einen Durchgang der mit einer Tür gesichert ist, gelangen Sie zum eigentlichen Eingangsbereich des Hauses. Hier empfängt Sie ein praktischer Windfang, bevor Sie das Haus betreten. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche, die mit einer Schiebetür vom Esszimmer getrennt ist. Ein großes Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC runden das EG ab. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, bestehend aus 2 Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer, sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Wanne und WC. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Im Keller befindet sich die Heizung und zusätzlich Platz für Hobby, Lager und Bevorratung. Zum Objekt gehört eine Garage mit einer angrenzender Werkstatt und 3 Stellplätzen direkt vor dem Haus. Der große gepflegte Garten in Hanglage auf dem 1135 m² großen Grundstück, bietet viel Freiraum und Platz für gemütliche Grillabende, oder einfach nur, um die Ruhe zu genießen.


Lage

Die Gemeinde Unterneukirchen liegt an der B 299 und erstreckt sich über 23 km². Die Gemeinde zählt ca. 3179 Einwohner. Die Gemeinde liegt zwischen Altötting und Garching a.d.Alz. Zur A94 haben sie ca. 15min. Von Altötting herkommend, prägt die Silhouette der Johanneskirche den Ort (1312). Die ehemals von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde weist nun, neben der heutigen AlzChem Hart, vielfältige Gewerbe-, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe auf. Für weitere gewerbliche Ansiedlungen stehen erhebliche Flächen zur Verfügung, aber auch im Wohnbereich hat die Gemeinde ein beachtliches Angebot aufzuweisen. Die Einwohnerzahl stieg in den vergangenen Jahren stark an. Ziel der Gemeinde ist deshalb die Schaffung eines Ortszentrums mit deutlicher Stärkung der Grundversorgungseinrichtungen. Trotz des rasanten Wachstums ist das Klima in der Gemeinde von Gemeinschaftsgeist und Zusammenarbeit geprägt. Die Vereine und Verbände haben daran einen wesentlichen Anteil. Sie tagen meist in den gemütlichen Gasthäusern, die mit Speis und Trank zu längerem Verbleib einladen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
448.000,00 €
monatliche Rate
-
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