Die "Champions League" im Wohnungsbau! IHR WOHLFÜHLHAUS KfW 40

94333 Geiselhöring

429.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94333 Geiselhöring
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
166 m2
Grundstück
192 m2
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
34 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6857794
Anbieter-ID
+3246
Stand vom
13.01.2022
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger! (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Holzbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,70 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022

Clever Wohnen im Einklang mit der Natur, bei ausgezeichnetem Wohnklima und konstant, angenehmer Raumtemperatur. Im Timbertown Geiselhöring entstehen zukunftsorientierte Häuser in Premiumqualität: Darin zu Wohnen ist außerordentlich angenehm, Energie sparend und ökologisch hochwertig! Moderne, nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, qualitäts- bewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau": Vorteile und Ausstattungsmerkmale: +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Wohnraumlüftung, mit Wärmerückgewinnung, gute Luft und angenehmes Wohnklima +schadstoffarmes Wohlfühlhaus KfW 40plus, förderfähig, bis zu 37.500 EUR Zuschuss je Gebäude. +Smart-Home- Lösung eingeplant +Parkettboden/Vinylboden oder Fliesen nur umweltfreundliche Materialien +Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren zur Terrasse +Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung) +elektrische Rolläden/Raffstores +Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum 2. OG Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse werden Sie begeistern! Die Häuser sind hervorragend ausgestattet und voll unterkellert. Eine Garage + Stellplatz (mit der Möglichkeit, aufgrund des Platzangebotes, 3 Fahrzeuge zu parken!) zum Preis von zzgl. 24.000 EUR runden dieses Premiumhaus grandios ab! Fordern Sie ein Exposé an!


Ausstattung

Bad/WC getrennt, Kapitalanlage, Neubau, Gäste-WC, Dachgeschoss ausgebaut


Lage

Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
429.000,00 €
monatliche Rate
-
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Robert Decker Immobilien GmbH

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