direkt am Stadtplatz neben dem Jacklturm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Das genaue Baujahr des Hauses kann mit letzter Sicherheit nicht genau festgestellt werden. Die Verkäufer schätzen das Baujahr auf ca. 1833.
Das Erdgeschoss ist seit vielen Jahren an ein Modegeschäft vermietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine psychologische Praxisgemeinschaft.
Das 2. Obergeschoss steht derzeit leer. Hier wohnte die ehemalige Eigentümerin.
Diese Räumlichkeiten zeichnen sich besonders durch die Raumhöhen von etwa 3 Meter aus.
Das 3. Obergeschoss wird von einer Familie bewohnt.
Sensationell und einmalig ist der Panoramablick über den gesamten Stadtplatz Traunsteins.
Bei einer Neuvermietung des 2. Obergeschosses und den derzeitigen Mieten ist mit einer jährlichen Gesamtnettomiete von wenigstens ca. € 43.500,-- zu rechnen.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Traunstein ist eine Anhebung und ein Ausbau des Dachgeschosses wie in der näheren Umgebung denkbar.
Energieausweis Wohngebäude:
bedarfsorientiert, 220,1 kWh/(m²·a), EEK: G, Baujahr 1833, wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis Nichtwohngebäude:
verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch Wärme: 109,3 kWh, Endenergieverbrauch Strom: 38,7 kWh/(m²·a), Baujahr 1833, wesentlicher Energieträger: Gas
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am historischen Stadtplatz Traunsteins neben dem Jacklturm.
Der Standort ist ohne Übertreibung als einmalig zu bezeichnen.
Immobilien Finanzierung
exklusives Haus im Landhausstil mit Gewerbeeinheit!
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Kauf: 1.890.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 527 m2 83059 Kolbermoor |
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Kauf: 1.495.000,00 € Zimmer: 13 Fläche: 413 m2 83080 Oberaudorf |
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im Denkmalschutzobjekt
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Kauf: 2.590.000,00 € Zimmer: 14 Fläche: 458 m2 83022 Rosenheim |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010178 - vielen Dank!