Doppelhaushälfte in Wasserburg am Inn

83512 Wasserburg

770.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83512 Wasserburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
401 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Ende 2022
Online-ID
7760760
Anbieter-ID
7477
Stand vom
25.07.2022
Kauf­preis
770.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt aus dem Kaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.54 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.06.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2002
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Helle und freundliche Doppelhaushälfte mit großem Wohnzimmer, einer Wohnküche, WC und Kinderzimmer bzw. Büro im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große Südterrasse, die Küche hat ebenso eine Terrassentür. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das großzügige Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Wohnraum, Küche und Diele sind gefliest, die Schlafzimmer haben Parkettboden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme, unterstützt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer sowie einem sog. Schwedenofen im Keller. Im Untergeschoss befindet sich der große Hobbykeller, ein weiterer Raum wurde als Kinderzimmer genutzt, sowie die Sauna. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie eine 4,4 KWp-Photovoltaikanlage. Diese wurde 2009 in Betrieb genommen mit einer unbefristeten Vertragsdauer mit den Stadtwerken Wasserburg. Der aktuell monatliche Ertrag beträgt EUR 204,-- (0,4301 EUR/kWh).


Lage

Diese Doppelhaushälfte steht in der Südlichen Burgau von Wasserburg a. Inn. Die Stadt Wasserburg hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur und alle Schultypen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Hoher Freizeitwert sind in und um Wasserburg, bis zum Chiemsee und den Alpen vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle des Stadtbusses sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. In die Altstadt sind es rund 1,5 km, welche in rund 15 Minuten zu Fuß zu bewältigen sind.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
770.000,00 €
monatliche Rate
-
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