Doppelhaushälfte mit Garten und großer Werkstatt in Altötting

84503 Altötting

437.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84503 Altötting
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
334 m2
Wohnfläche
134 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6542474
Anbieter-ID
6803
Stand vom
27.08.2021
Kauf­preis
437.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
unterkellert
teilweise
Kamin
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
188.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.08.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde um ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1982 bis 2012 vollständig renoviert, u. a. wurde das Dach erneuert und eine Dämmung mit Außenisolierung angebracht. Das Haus ist nur zum Teil unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Zusätzlich steht ein Schwedenofen für die Übergangszeit und für kalte Wintertage zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die vorhandenen Einbauküchen könnten evtl. übernommen werden. Das Grundstück mit einer Größe von 334 m² bietet Platz für gemütliche Grillabende, ein Gartenhäuschen und eine ca. 45 m² große Werkstatt stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Altbau verfügt über einen gewissen Charme und wurde über die Jahre liebevoll instand gehalten, alte Türen sowie die Massiv-Holz-Treppe wurden aufgearbeitet, die Sprossenfenster sind 2fach verglast und nach alten Vorbild wieder eingebaut, zudem finden Sie im Keller ein Gewölbe vor. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit angrenzender Stube, eine große Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit WC u. Badewanne, ein Schlafzimmer, eine Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum extra großen Balkon. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Büro befinden sich noch im Dachgeschoß. Stauräume sind noch an den Seitenflächen des Dachgeschoßes vorhanden. An der großen Werkstatt nagt leider der Zahn der Zeit, diese könnte aber mit etwas handwerklichen Geschick renoviert werden, oder auch in Wohnraum umgewandelt werden.


Lage

Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 90 Kilometer östlich von München. Der Mittelpunkt von Altötting ist der Kapellplatz den jährlich über 800.000 Wallfahrer und Gäste besuchen. Ein neues Kultur- u. Kongress-FORUM rundet das ganze Angebot ab und wertet die Wohnlage mit Stadt auf. Das Stadtgebiet von Altötting umfasst ca. 2.341 ha und zählt ca. 12.500 Einwohner. Altötting bietet umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitgestaltung (Tennis, Freibad, Fußball, Reitanlagen uvm.).Anbei gibt es in Altötting viele Schulen wie z.B. Montessori, Gymnasium, Realschulen und Kindergärten an. Rund um die Kreisstadt laden gute ausgebaute Wander- und Radwege zur Erholung ein. Die Ausflugziele München, Salzburg, Passau und der Chiemsee sind in ca. einer Stunde mit Bahn oder mit dem PKW erreichbar.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
437.000,00 €
monatliche Rate
-
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