Eigentumswohnung in zentraler Lage ++Robert Decker Immobilien++

83533 Edling

298.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83533 Edling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6568512
Anbieter-ID
+G3198
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Haus­geld
160,06 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.05.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1994,00
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
5.000,00 € Kaufpreis
Sonstige
2× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Mit Freude bieten wir Ihnen die einzigartige Möglichkeit eine Eigentumswohnung im Zentrum von Edling erwerben zu können. Wir betreten das Objekt durch eine große lichtdurchflutete Glastür. Über eine geflieste Treppe gelangen wir in das 1. Obergeschoss, wo sich die 2-Zimmerwohnung befindet. Nach dem Öffnen der Wohnungstür erwartet uns ein länglicher Flur, der zu Beginn Platz für eine Garderobe lässt. Die erste Tür im Gang führt uns in das Schlafzimmer. Der helle Fußboden schafft in Verbindung mit dem Fenster eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Deckenventilator sorgt selbst an warmen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung. Die nächste Tür auf der linken Seite führt uns in das Badezimmer, neben der Badewanne die zum entspannen anregt findet sich dort auch ein Waschmaschinenanschluss, der es Ihnen ermöglicht Ihre Wäsche bequem in der Wohnung zu waschen. Am Ende des Flurs wartet die geräumige Wohnküche auf uns. Eine halbhohe Mauer trennt den Kochbereich vom restlichen Wohnbereich. Die Einbauküche ist Inklusive! Die große Fensterfront am Ende des Raumes lassen diesen mit Licht durchfluten. Nur wenige Meter vor dem Haus befindet sich der Carport, welcher im Preis Inklusive ist. Etwas weiter entfernt, eine bequeme Gehminute, befindet sich ein weiterer Stellplatz, der zusätzlich erworben werden kann. Die Wohnung Bietet: - Zentrale Ortslage - WMA in der Wohnung - EBK inkl. - Carportstellplatz inkl. - Außenstellplatz (zzgl. EUR 5.000,-) - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockner


Ausstattung

EBK (im Preis)


Lage

Zentrale, aber dennoch ruhig gelegen, können Sie es sich in der Gemeinde Edling mit rund 4.500 Einwohnern gut gehen lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen bedarf sind Fußläufig in 6 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof mit beinaher Stündlichen Zuganbindung nach München ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Region gibt es reichliche Freizeit Angebote und zahlreiche Badeseen. Die Gemeinde Edling befindet sich nah an Wasserburg am Inn und die Bundesstraßen B15 und B304 verbinden den Ort mit der Landeshauptstadt München (ca. 55 km in 60 Minuten mit dem Auto erreichbar) und der Stadt Rosenheim (ca. 28 Km in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar). Durch den Bahnhof und der gute Anbindung lässt sich München beinahe stündlich mit dem Zug erreichen. Die Region bietet mit Ihrer schönen Landschaft zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, z. B. der Chiemsee ist nur ca. 37 km entfernt. Auch die Alpen sind zum greifen Nahe.


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
298.000,00 €
monatliche Rate
-
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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +G3198 - vielen Dank!