Ein neues Zuhause für Ihre Familie!

84539 Ampfing

629.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84539 Ampfing
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
410 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7986142
Anbieter-ID
1/20/364-364/010069
Stand vom
24.09.2022
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
206,60 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Modernisierung / Sanierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde 1985 in Massivbauweise in einer ruhigen Wohnsiedlung erbaut. Durch die tolle Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Grundschule fußläufig. Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor Ort ist gesorgt, tolle Spielplätze, schöne Rad- und Spazierwege sind vorhanden. Für heiße Tage eignet sich die grüne Lagune perfekt für eine Abkühlung. Aber auch für Pendler ist die Lage des Hauses sehr gut gelegen, denn der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Hier führt eine direkte Zugverbindung nach München.

Das Erdgeschoss betreten Sie über einen überdachten Eingang in eine große Diele. Hiervon gelangen Sie ins Gäste-WC, Garderobe sowie das Esszimmer. Dieses bietet genug Platz für einen großen Esstisch für Sie und Ihre Gäste!
Angrenzend erreichen Sie das Wohnzimmer und die großzügige Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss für die kalte Jahreszeit und sorgt für gemütliche Atmosphäre. Von hieraus gelangen Sie auch in den gepflegten Garten mit schöner Terrasse! Eine große Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier Schlafräumen und einem Familienbad mit Badewanne und Dusche! Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro für's Homeoffice - Sie haben die Wahl!
Aus zwei der vier Wohnräume haben Sie einen direkten Zugang zum sonnigen und großzügigen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann für diverse Zwecke genutzt werden - ob Jugend-/Gästezimmer oder Schlafzimmer mit einer tollen Fensterfront - hier sind keine Grenzen gesetzt!

Der Garten ist schön eingewachsen und gepflegt. Eine überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Auch ein Schuppen und ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur genug Stauraum für Ihr Hab und Gut, auch ein großer Hobbyraum und eine Waschküche sind gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst von der guten Raumaufteilung und der Größe des Hauses. Das Reiheneckhaus ist in einem guten Zustand - dennoch können Sie hier mit ein paar Verschönerungsarbeiten Großes bewirken und individuell an Ihre Wünsche anpassen.


Lage

Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München. Die Einwohnerzahl des Ortes Ampfing beträgt ca. 6.950. Ampfing bietet ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr.

Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar. Die Gemeinde besitzt eine gute Verkehrsanbindung durch die A94 und B12.

Ampfing liegt an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Brass

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/010069 - vielen Dank!