Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein

83278 Traunstein

550.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
981 m2
Wohnfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1967
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5312577
Anbieter-ID
1/20/038-038/0028
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
250,20 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das angebotene 2-Familien-Haus befindet sich in Traunstein-Kammer. Das Zentrum von Traunstein ist in wenigen Autominuten erreicht, ebenso der Chiemsee oder Waginger See!

1967 wurde das 2-Familien-Haus in Massivbauweise auf 981 m² Grund errichtet.
Das gut geschnittene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
Die großzügige Zufahrt zu Garage und Carport bietet auch noch Platz für mindestens 3 Pkw und wurde erst 2018 neu asphaltiert. Auch die Terrasse im Erdgeschoß wurde 2018 erneuert.

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind identisch geschnitten, zusätzlich wurden im Dachgeschoß noch in der Mansarde Zimmer ausgebaut, diese Flächen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller weist jedoch einige feuchte Stellen bzw. Ausblühungen auf, hier wäre eine Drainage von außen zu empfehlen.

In Kammer wurde die Neuhausener Straße vor einigen Jahren ausgebaut, hier sind die Abwasserleitungen zum Verkaufsobjekt erneuert worden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, diese ist ca. 30 Jahre alt und sollte erneuert werden.

Die Bodenbeläge sind in Parkett, Fliesen, PVC und Teppich ausgeführt.
Die Fenster wurden im ganzen Haus vor ca. 10 Jahren erneuert (Kunststoff).
Die Obergeschoß-Wohnung mit Balkon wurde 2017 renoviert (Bad/WC, helle Türstöcke).
Die Ausstattung der Erdgeschoß-Wohnung entspricht im Bad und der Ausstattung dem Baujahr.

Eine kurzfristige Beziehbarkeit (ca. 4 bis 5 Monate nach Kauf, evtl. früher) ist gegeben,
die Wohnung im Erdgeschoß ist unbewohnt (Eigentümerin bereits ausgezogen) jedoch noch möbliert.


Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.800 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
550.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Risling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0028 - vielen Dank!