Eine seltene Gelegenheit! Bauernhaus mit Denkmalschutz!

83052 Bruckmühl-Högling

795.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl-Högling
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
633 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7175775
Anbieter-ID
7167
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Denkmalgeschützt
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1870
Heizungsart
Ofenheizung

Das Bauernhaus liegt sonnig und ruhig im Markt Bruckmühl, mitten im idyllischen Dorf Högling. Die Erschließung des Grundstückes ist über die vorhandene, öffentliche Straße gesichert. Der Ortsteil Högling wurde, ebenso wie das Objekt, bereits an die Kanalisation angeschlossen. Evtl. zusätzlich anfallende Anschluss- bzw. Herstellungsbeiträge bei Veränderung der Wohnfläche trägt der Käufer. Derzeit finden Sie ca. 130 m² Wohnfläche im Wohnhaus. Es existieren keine Pläne zum Objekt. Bei einem zusätzlichen Ausbau von Dachgeschoss, Tenne und Wirtschaftsteil in Wohnraum kann die bisherige Wohnfläche vervielfältigt werden. Die dafür notwendigen Stellplätze müssen auf dem Grundstück und/oder im Gebäude untergebracht werden. Das derzeitige Gebäude steht unter Denkmalschutz und darf nicht abgerissen werden! Anfallende Renovierungs- und Sanierungskosten können im Rahmen des Denkmalschutzes als Sonder-Ab- schreibung steuerlich genutzt werden. Beschreibung Denkmalschutz: Verfahrensstand: Benehmen hergestellt. Denkmalart: Baudenkmal; Bauernhaus, Wohnstallstadelhaus, syn. Einfirsthof, syn. Einhof, syn. Einhaus; Ehem. Bauernhaus, Einfirstanlage, zweigeschossiger massiver Satteldachbau, 2. Hälfte 19. Jh., im Kern älter; Dachtragwerk, spätes 19. Jh.; Das Objekt eignet sich ideal für Liebhaber, welche das Flair eines alten Bauernhauses mit Liebe zum Detail wieder zum Leben erwecken wollen. Die Größe eignet sich für ein Mehrgenerationenhaus oder zum "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"! Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Geschossdecken zum OG und zum Speicher sind mit Holz ausgeführt.


Lage

In Bruckmühl (ca. 2 km) finden sich Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, alternativ können Einkäufe im nahen Bad Aibling (ca. 5 km) oder in Rosenheim (ca. 15 km) erledigt werden. Eine alteingesessene Bäckerei mit Café sowie eine bayerische Gastwirtschaft mit Terrasse - in Högling - sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein weiteres Gasthaus mit einem herrlichen Biergarten finden Sie im Nachbarort Weihenlinden, nur knapp 500 Meter entfernt. Der nächste Kindergarten inkl. Krippenplätzen befindet sich ebenfalls in Weihenlinden; ein Bauernhofkindergarten ist im westlich benachbarten Noderwiechs ansässig. Weitere Kindergärten etc. finden Sie in den einzelnen Ortsteilen des Marktes Bruckmühl. Die Grund- und Mittelschule befindet sich im Ort Heufeld, die höher führenden Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Bruckmühl ansässig und sind alle per Schulbus angebunden.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
795.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Backstube-Wünsche
    1,45 km
  • hagebaumarkt
    1,55 km
    • Videothek OMV-Tankstelle Bruckmühl
      1,57 km

  • Justus-von-Liebig-Schule
    1,71 km
  • Noah
    1,80 km
    • Löwenzahn
      1,80 km

  • Högling Ort
    240 m
  • Abzweigung Högling
    645 m
    • Bruckmühl/Wernher-von-Braun-Straße
      1,43 km

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Stadler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7167 - vielen Dank!