Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Winhöring

84543 Winhöring

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84543 Winhöring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
80 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
9548466
Anbieter-ID
YL-002 EFH
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
225.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses charmante Einfamilienhaus in Winhöring bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160qm und durchdachter Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das renovierungsbedürftige Objekt lässt Ihnen dabei genügend Spielraum, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Eine praktische Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, den 360 Grad Rundgang oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Rollläden - Gäste-WC - Markise - Balkon - Garten - Garage - Außenstellplätze - Heizung von 2023 - Dachboden isoliert - komplett unterkellert

Lage

Das 1979 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Winhöring. Die Gemeinde Winhöring ist Im Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn, auf eiszeitlichen Schotterfeldern und tertiärem Hügelland gelegen. Mit seinen ca. 4880 Bürgern stellt die Gemeinde Winhöring, auf einer Fläche von ca. 2.460 ha, eine der größten des Landkreises Altötting dar. Mit zwei Kindergärten, einer Volksschule und zahlreiche Kinderspielplätze welche über das ganze Ortsgebiet verteilt sind, macht sich Winhöring und dessen Umgebung auch für Familien sehr attraktiv. Das Gesamte Gemeindegebiet hat eine gute Straßenanbindung, durch die Autobahn München-Passau und den beiden Bundesstraßen 299 und 588. Im Ortsteil Eisenfelden befindet sich ein Bahnhof. Der Ort liegt äußerst Zentral, da große Städte wie Neuötting, Altötting, Burghausen und Eggenfelden schnell erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung wird auch gesorgt. Insgesamt 80 km Wanderwege, mehrere Badeseen und verschiedenste Vereine bieten ausreichend Abwechslung.

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Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

Frau Yvonne Lackner

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Ihr Ansprechpartner

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