Einfamilienhaus - aufgeteilt in 2 Wohnungen - in Traunstein-Wolkersdorf

83278 Traunstein

590.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
133 m2
Baujahr
2003
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5029161
Anbieter-ID
5463
Stand vom
10.09.2019
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
25.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.08.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2003
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ruhige Wohnlage im Ortsteil " Wolkersdorf" an einer Anliegerstraße. Stadt Traunstein ca. 5 km entfernt. Wohnhaus im Bungalowstil aufgeteilt in 2 Wohnungen in Holzständerbauweise mit Keller und Doppelgarage wurde im Jahre 2003 auf einem Grundstück mit 699 m² erbaut. Über einen gemeinsamen Hauseingang gelangt man zu den 2 abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss. Wohnung Nr. 1: Süd-West - 2-Zi.-Wohnung ca. 81 m² Wfl., Kachelofen, Wintergarten, Garten nach Westen - hier wird für die jetzige Eigentümerin ein Wohnrecht auf Lebenszeit eingetragen. Wohnung Nr. 2: Süd-Ost - 2-Zi.-Wohnung ca. 52 m² zzgl. Süd-Terrasse, Einbauküche ; Terrasse nach Süden, Garten nach Osten - seit 2012 vermietet (Kaltmiete 340,- + € 60,- NK-Pauschale) Das Untergeschoss kann man normalerweise von dieser Wohnung aus über eine interne Wendeltreppe begehen. Zum Großteil wurde das Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut . Diese Räumlichkeiten werden von einem Miteigentümer bewohnt und nach Absprache freigemacht . Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppich Erdwärme, größtenteils Fußbodenheizung, auch teilweise im Untergeschoss, Photovoltaikanlage Kunststofffenster mit Thermoverglasung, überall Rollläden, Wohnzimmerfenster mit elektr. Rollläden


Lage

Traunstein ist eine Große Kreisstadt und Oberzentrum an der Traun mit über 20.000 Einwohnern. Die Stadt ist Hauptort des Chiemgaus und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Traunstein ist als Behördenstadt mit dem Landgericht Traunstein für die Landkreise Traunstein, Rosenheim, Berchtesgadener Land, Altötting und Mühldorf zuständig. Sie bildet außerdem mit 25 Schulen und über 10.600 Schülern[2] einen wichtigen Bildungsstandort in Südostbayern. Das Klinikum Traunstein ist ein Krankenhaus der Schwerpunktversorgung und akademisches Lehrkrankenhaus der Ludwig-Maximilians-Universität München in Traunstein. Traunstein, der Hauptort des Chiemgaus, liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
590.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Anneliese Scherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 5463 - vielen Dank!