Einfamilienhaus in Randlage mit Weitblick

83561 Ramerberg / Anger

749.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83561 Ramerberg / Anger
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
831 m2
Wohnfläche
190 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6384583
Anbieter-ID
6325
Stand vom
21.06.2021
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MWSt vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
265.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.06.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses große Einfamilienhaus könnte im Untergeschoss mit einer Einliegerwohnung ausgestattet werden, da es am Hang gebaut wurde. Es bietet von der großen Südterrasse bzw. dem Südbalkon einen weiten Blick über das Inntal bis hin zur Alpenkette. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Ausgang zur Nord-Ost-Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie die Öl-Zentral-Heizung und Tankraum. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer nach Süden mit Austritt zur Terrasse, große Wohnküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Bad drei Schlafzimmer sowie der offene Vorraum, gut nutzbar als Büro oder Spielzimmer, aber auch Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit weiteren Stauflächen sowie ein älteres Gartenhäuschen. Leider hat es auch seine Schattenseiten. Das ursprünglich 1973 gebaute Haus wurde von den jetzigen Besitzern von 1989 bis 1993 saniert, da sich das Gebäude einseitig gesetzt hat. Folglich musste Estrich und Putz ausgeglichen werden. Im Keller ist die Neigung noch teilweise vorhanden und auch zu spüren. Weitere darauf zu folgernde Mängel sind z. B. Risse in den Fliesen der Bäder, eine gerissene Fensterscheibe sowie Risse in der Garagenmauer. Die Südterrasse, direkt vor dem Wohnzimmer, auf welcher sich der Panoramablick in die Berge genießen lässt, ist von drei Seiten geschützt. Die Garage ist auch von hier erreichbar.


Lage

Ruhig, in einer Sackgasse, angrenzend an Wiesen und Felder. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Ramerberg entfernt. In Ramerberg gibt es einen Kindergarten und einen Bahnanschluss, dadurch sind die Städte Wasserburg,Rosenheim und München bequem per Zug erreichbar. Weiterhin sind die Bundesstraßen B15 und B304 in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Wasserburg a. Inn. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Grund-u. Hauptschule sind in der nächstgrößeren Gemeinde Rott vorhanden.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
749.000,00 €
monatliche Rate
-
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