Einfamilienhaus mit 3-Zi.-ELW und aktuellem energetischem Standard!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus (Bj.: 2008) bietet eine Gesamt-Wohnfläche (EFH + ELW) von ca. 245 m², auf einer Grundstücksfläche von ca. 760 m². Die Wohnfläche des EFH im EG und OG beläuft sich auf ca. 170 m², die ebenso vermietete ELW im DG, mit eigenem Zugang, verfügt über ca. 75 m². Im Erdgeschoss des modern gestalteten Einfamilienhauses befindet sich eine große Diele, ein Gäste WC mit Dusche, ein kleineres Zimmer, welches auch gut als Büro nutzbar wäre, eine große Küche (inkl. EBK) und ein Essbereich, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im OG befinden sich insgesamt 4 Zimmer eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein kleines Ankleidezimmer. Die ebenso mitvermietete DG- Whg. (ca. 75 m²), mit sep., eigenem Außenzugang, besteht aus 3 Zimmern, einer Küche mit angrenzender, großer Essdiele mit Zugang zum Balkon, einem Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss. KG: Waschraum, Heizraum, Pelletsbunker Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Bezug: nach Vereinbarung! Derzeit vermietet! Ausstattung: Kunststofffenster mit dreifach Verglasung, Wäsche-/Abwurfschacht, Pellet- Fußbodenheizung, Laminat-/ und Fliesenboden, Doppelgarage mit Lagermöglichkeit auf dem Dach, 2 weitere Stellplätze neben der Garage, SAT-/DSL-Anschluss
Lage
Im Bayerischen Alpenvorland am nördlichen Ende des Inntals und in der Nähe des Chiemsees erstreckt sich das Gemeindegebiet von Stephanskirchen vom Inn im Westen bis zum Simssee im Osten. Die Gemeinde zählt heute mit 48 Ortsteilen zu den größeren Gemeinden im Landkreis, grenzt im Westen an die Kreisstadt Rosenheim, im Norden an die Gemeinde Prutting, im Osten an die Gemeinde Riedering und im Süden an die Gemeinde Rohrdorf. Als Wohnort hat Stephanskirchen einiges zu bieten: 4 Kindergärten, Grund-/ und Hauptschule, die weiterführenden Schulen (einschließlich Fachhochschule) in der unmittelbar angrenzenden kreisfreien Stadt Rosenheim. Zudem sind in Stephanskirchen und der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten. Der Chiemsee und die Alpen sind jeweils in einer halben Stunde erreichbar. Das EFH liegt bereits etwas ländlich am nördlichen Rand vom Schlossberg (Außenbereich, nicht weit vom begehrten und ebenfalls höher liegenden Ortsteil Höhensteig entfernt). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Schloßberg und natürlich in Rosenheim vorhanden.
Sonstiges
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Immobilien Finanzierung
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