Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aschau am Inn

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Splitlevel-Bauweise entstand im Jahre 1981 in einer gehobenen Wohngegend im Landkreis Mühldorf (Gemeinde Aschau am Inn).

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Gäste-WC, einen Vorratsraum, die Küche mit Essecke, einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit Kachelofen sowie einen umlaufenden Balkon mit Zugang auf die Terrasse.

Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über ein Bad mit Dusche und WC, einen Wohn- und Schlafbereich und eine Diele.

Das Obergeschoss hat zwei große Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Der umlaufende Balkon ist vom Flur oder den zwei Zimmern erreichbar.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC. Der große Abstellraum ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.

Das Tiefparterre und der Keller bieten jede Menge an weiteren Wohn- und Nutzraum. Hierzu gehören eine Küche mit einem großzügigen Essbereich, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Vorratsraum, ein großflächiger Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Heizungsraum.

Ein schöner und ruhiger Garten mit Terrasse und gemauertem Grillofen bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Kachelofen - Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- elektrische Rollos

Lage

Aschau mit ca. 3.300 Einwohnern liegt in der Region Südostbayern im Alpenvorland. Die Gemeinde liegt im Inn-Hügelland zwischen Wasserburg und Mühldorf, einer äußerst reizvollen Landschaft, diese im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Hügelkette umgeben ist. Im Süden bildet der Inn mit seinen schönen Auwäldern die Gemeindegrenze. Im Osten grenzt die Stadt Waldkraiburg mit einem bewaldeten Grüngürtel an das Gemeindegebiet von Aschau an.
In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betrieben ansässig. Daneben befinden sich in Aschau a. Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung.
Zur Landeshauptstadt München sind es rund 65 km. Die Kreisstadt Mühldorf ist ca. 17 km und Wasserburg ca. 30 km entfernt. Nach Waldkraiburg sind es nur 4 km, wo sich die nächstgelegene Bahnstation (Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf) befindet.
Aschau a. Inn konnte bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet das großzügig angelegte Sportzentrum ausreichend Gelegenheit zu sportlicher Betätigung.
Auch der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen. Insbesondere das Vereinsleben hat hier mit 25 Vereinen und Vereinigungen einen herausragenden gesellschaftlichen Stellenwert.

Zentral, schön und abwechslungsreich – Hier möchte ich wohnen!