Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Aschau am Inn

84544 Aschau

998.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84544 Aschau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
95 m2
Online-ID
7737241
Anbieter-ID
1/20/364-364/0012
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
998.000,00 €
Provision für Käufer
1,785 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (61 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
160,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Splitlevel-Bauweise entstand im Jahre 1981 in einer gehobenen Wohngegend im Landkreis Mühldorf (Gemeinde Aschau am Inn).

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Gäste-WC, einen Vorratsraum, die Küche mit Essecke, einen großzügigen Wohn- u. Essbereich mit Kachelofen sowie einen umlaufenden Balkon mit Zugang auf die Terrasse.

Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und verfügt über ein Bad mit Dusche und WC, einen Wohn- und Schlafbereich und eine Diele.

Das Obergeschoss hat zwei große Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Der umlaufende Balkon ist vom Flur oder den zwei Zimmern erreichbar.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC. Der große Abstellraum ist ausbaufähig und könnte weiteren Wohnraum schaffen.

Das Tiefparterre und der Keller bieten jede Menge an weiteren Wohn- und Nutzraum. Hierzu gehören eine Küche mit einem großzügigen Essbereich, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, ein Vorratsraum, ein großflächiger Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Heizungsraum.

Ein schöner und ruhiger Garten mit Terrasse und gemauertem Grillofen bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- elektrische Rollos


Lage

Aschau mit ca. 3.300 Einwohnern liegt in der Region Südostbayern im Alpenvorland. Die Gemeinde liegt im Inn-Hügelland zwischen Wasserburg und Mühldorf, einer äußerst reizvollen Landschaft, diese im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Hügelkette umgeben ist. Im Süden bildet der Inn mit seinen schönen Auwäldern die Gemeindegrenze. Im Osten grenzt die Stadt Waldkraiburg mit einem bewaldeten Grüngürtel an das Gemeindegebiet von Aschau an.
In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betrieben ansässig. Daneben befinden sich in Aschau a. Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung.
Zur Landeshauptstadt München sind es rund 65 km. Die Kreisstadt Mühldorf ist ca. 17 km und Wasserburg ca. 30 km entfernt. Nach Waldkraiburg sind es nur 4 km, wo sich die nächstgelegene Bahnstation (Bahnstrecke Rosenheim-Mühldorf) befindet.
Aschau a. Inn konnte bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet das großzügig angelegte Sportzentrum ausreichend Gelegenheit zu sportlicher Betätigung.
Auch der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen. Insbesondere das Vereinsleben hat hier mit 25 Vereinen und Vereinigungen einen herausragenden gesellschaftlichen Stellenwert.

Zentral, schön und abwechslungsreich – Hier möchte ich wohnen!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Brass

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0012 - vielen Dank!