Einmalige Gelegenheit

83125 Eggstätt

633.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83125 Eggstätt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Grundstück
1.498 m2
Wohnfläche
172 m2
Nutzfläche
24 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
5462586
Anbieter-ID
OH970
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
633.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. gesetzl. MWSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.90 kWh/m2a
Gültig bis
2028-07-07
Baujahr
1994
letzte Modernisierung
1994
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung besticht durch das Design und die Einzigartigkeit. Über einen eigenen Eingang gehen Sie nach oben. Großzügigkeit ist hier das Motto. Luxusausstattung durchzieht die gesamte Wohnung.


Ausstattung

- Glasfirst - geschliffener Estrich - große und uneinsehbare Logia - begehbare Dusche mit Regenwalddusche - Whirlpool - Sauna im Bad - Schlafzimmer mit separater Ankleide - komplette Einbauküche - Einliegerbereich mit Bad, Küche und Schlafzimmer (1 Etage tiefer) - 1 großer Hobbyraum - zusätzlicher Nutzkeller - Einzelgarage - Stellplatz


Lage

Eggstätt liegt auf einem flachen Höhenrücken (539 m) zwischen dem stark hügeligen Waldseengebiet im Westen und dem ebenen Frei- bzw. Weitmoos im Nordwesten des Chiemsees. Mit rund 1.000 Hektar ist die Eggstätt-Hemhofer-Seenplatte das größte Naturschutzgebiet des Landkreises Rosenheims. Gleichzeitig ist es auch das Älteste. Die Übergangsmoore der Seenplatte gehören zu den ökologisch bedeutendsten Kostbarkeiten des Voralpengebietes. Dazwischen finden sich Übergänge von Nieder- und Hochmoorvegetationen mit Pflanzengesellschaften, die als Relikte der Eiszeit äußerst seltene Exemplare aufweisen. diese Moore haben sich im Laufe von rund 10.000 Jahren gebildet. Der Ursprung der Eggstätt-Hemhofer-Seenplatte liegt an der Nahtstelle des Chiemsee- und Inntalgletschers. Während des Hauptvorstoßes der Gletscher setzten sich hier Eisblöcke ab, die später durch Schmelzwasserablagerungen überschüttet wurden. Beim Abschmelzen dieser sogenannten Toteisblöcke entstanden Einsenkungen, die vom Grundwasser gefüllt wurden. Diese bilden, soweit sie nicht vermoort sind, die Sennplatte, deren ökologische Grenzen vom Wasserhaushalt bestimmt werden. Die seitlichen Moränenhügel sind länglich geformt und waren ursprünglich vorwiegend von Tannen- und Buchenwälder bedeckt. Die klaren Seen im Naturschutzgebiet sind wegen ihrer extremen Nährstoffarmut überaus empfindlich gegen jegliche Veränderung, da sie eine sehr geringe Frischwasserzufuhr aufweisen. Ein ganz besonderes Kleinod der Chiemgauer Seenplatte sind die ausgedehnten Seerosenfelder.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Wohnung ist für 12 Monate vermietet.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
633.000,00 €
monatliche Rate
-
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