Einmalige Möglichkeit! Kernsanierte und teilbare Wohnung mit Platz für die ganze Familie!

83413 Fridolfing

295.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
83413 Fridolfing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
140 m2
Baujahr
1960
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4728673
Anbieter-ID
0-2907
Stand vom
12.03.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
343,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
108,3 kWh/m2a
Gültig bis
04.2018
Aus­stell­datum
24.04.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960

Nutzen Sie die einmalige Chance und lassen Sie diese traumhafte und ruhig gelegene Wohnung zu Ihren eigenen 4 Wänden werden! Genießen Sie den Ausblick vom ca. 23 m² großen Balkon im 2. Obergeschoss. Die wunderschöne und kernsanierte 5 Zimmer Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960. Bei der Kernsanierung wurden die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Ebenso wurden die zwei Bäder hochwertig und modern saniert! Die Fenster sind bereits in 2- und 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden. Die Wohnung ist mit schönen Massivholztüren und einer neuen Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag ausgestattet. Das Haus ist energetisch saniert, besitzt einen Vollwärmeschutz und ein neues Dach. Eine Treppenhaussanierung befindet sich gerade in der Planung. Finanzielle Rücklagen hierfür wurden bereits gebildet. Den großzügigen Balkon mit Südostausrichtung erreichen Sie von der Küche und vom Wohnzimmer. Der Balkon bietet auf seinen 23m² viele Möglichkeiten. Dort finden Sie Platz für eine Sitzecke, Sonnenliegen, Pflanzen und vieles mehr. Aktuell wird der große Gemeinschaftsgarten von den Eigentümern genutzt. Dieser bietet die Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen. Die Wohnung punktet mit einem sehr guten Grundriss und bietet leicht Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Die lichtdurchfluteten Räume verschaffen ein unglaublich gutes Raumgefühl und haben eine angenehme Größe. Die Böden wurden mit hochwertigen, hellen Fliesen und schönen Vinyl- und Laminatböden ausgestattet. Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer verfügen über neue Rollläden mit integriertem Insektenschutzgitter. Die beiden Bäder wurden geschmackvoll saniert und besitzen eine elektrische Fußbodenheizung. Derzeit wird die Wohnung über einen Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. Alternativ befinden sich im Wohnzimmer, in den Kinderzimmern, im Büro und im Schlafzimmer ebenso eine elektrische Fußbodenheizung. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird von der Massivholzküche (S+H Küche) und einer Entkalkungsanlage abgerundet. Zwei sehr große Kellerräume bieten viel Stauraum. Ausreichende Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Außerdem hat der Eigentümer eine Garage innerhalb der Wohnanlage für 35 Euro gemietet. Die Immobilie besteht aus einer 3- und einer 2- Zimmer Wohnung. Diese wurden zu einer großen Wohnung verbunden. Eine Trennung der beiden Wohnungen ist mit geringem Aufwand wieder möglich. Nutzen Sie die einmalige Chance und lassen Sie diese traumhafte und ruhig gelegene Wohnung zu Ihren eigenen 4 Wänden werden! Genießen Sie den Ausblick vom ca. 23 m² großen Balkon im 2. Obergeschoss. Die wunderschöne und kernsanierte 5 Zimmer Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1960. Bei der Kernsanierung wurden die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert. Ebenso wurden die zwei Bäder hochwertig und modern saniert! Die Fenster sind bereits in 2- und 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden. Die Wohnung ist mit schönen Massivholztüren und einer neuen Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag ausgestattet. Das Haus ist energetisch saniert, besitzt einen Vollwärmeschutz und ein neues Dach. Eine Treppenhaussanierung befindet sich gerade in der Planung. Finanzielle Rücklagen hierfür wurden bereits gebildet. Den großzügigen Balkon mit Südostausrichtung erreichen Sie von der Küche und vom Wohnzimmer. Der Balkon bietet auf seinen 23m² viele Möglichkeiten. Dort finden Sie Platz für eine Sitzecke, Sonnenliegen, Pflanzen und vieles mehr. Aktuell wird der große Gemeinschaftsgarten von den Eigentümern genutzt. Dieser bietet die Möglichkeit, Zeit im Grünen zu verbringen. Die Wohnung punktet mit einem sehr guten Grundriss und bietet leicht Platz für eine 4-5 köpfige Familie. Die lichtdurchfluteten Räume verschaffen ein unglaublich gutes Raumgefühl und haben eine angenehme Größe. Die Böden wurden mit hochwertigen, hellen Fliesen und schönen Vinyl- und Laminatböden ausgestattet. Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer verfügen über neue Rollläden mit integriertem Insektenschutzgitter. Die beiden Bäder wurden geschmackvoll saniert und besitzen eine elektrische Fußbodenheizung. Derzeit wird die Wohnung über einen Kaminofen im Wohnzimmer beheizt. Alternativ befinden sich im Wohnzimmer, in den Kinderzimmern, im Büro und im Schlafzimmer ebenso eine elektrische Fußbodenheizung. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird von der Massivholzküche (S+H Küche) und einer Entkalkungsanlage abgerundet. Zwei sehr große Kellerräume bieten viel Stauraum. Ausreichende Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Außerdem hat der Eigentümer eine Garage innerhalb der Wohnanlage für 35 Euro gemietet. Die Immobilie besteht aus einer 3- und einer 2- Zimmer Wohnung. Diese wurden zu einer großen Wohnung verbunden. Eine Trennung der beiden Wohnungen ist mit geringem Aufwand wieder möglich.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
295.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Philippe Maushammer

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