einziehen und wohlfühlen! 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

83308 Trostberg

280.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83308 Trostberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7918003
Anbieter-ID
1/20/038-038/010002
Stand vom
06.09.2022
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Modernisierung / Sanierung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen diese schön renovierte 3-Zimmer Wohnung anbieten zu können.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in zentraler Lage von Trostberg.

Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und erstreckt sich über Flur, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro.
Vom großen und hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Süd Balkon. Dieser geht auf die Rückseite des Gebäudes und ist somit ruhig gelegen und lädt zum Verweilen und Sonne genießen ein.

Die stilvolle Küche ist ca. 7 Jahre alt und ist mit einem modernen Muldenlüfter von Bora, einem hochwertigem Neff Backofen sowie einer großzügigen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Küche samt Elektrogeräte sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist mit robusten Vinylböden ausgestattet, diese wurden 2014/2015 verlegt. Die Kunstoffenster wurden 2008 erneuert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt bequem über eine Öl-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt 183,00 €.

Der Wohnung zugeteilt sind ein Kellerabteil und ein Speicherabteil, Stauraum ist also reichlich vorhanden.
Zusätzlich ist im Kaufpreis eine ebenerdige Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb inbegriffen

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und hellen Wohnung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich von Ihnen zu hören!


Ausstattung

zusätzlicher Speicherabteil und inkl. Einbauküche


Lage

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.073 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
280.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Reisser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/010002 - vielen Dank!