* Einzigartiges Penthouse Atelier am Fuße des Unterberges nahe der Kulturstadt Salzburg *

5084 Salzburg WEST, Großgmain, Österreich

432.800,00 €
Kauf
2
Zimmer
83,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5084 Salzburg WEST, Großgmain, Österreich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
83,52 m2
Nutzfläche
95,11 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2020
Online-ID
4217366
Anbieter-ID
003784-0
Stand vom
16.09.2019
Kauf­preis
432.800,00 €
Provision für Käufer
Provisiosfrei für den Käufer (zzgl. MwSt.)
Anmerkungen
Wohnung Nr. B23 und B24: 2 Zi., Penthouse, Süd-West 2 Bäder, Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 83,52 m² Kaufpreis € 432.800,00 zzgl. 20% MwSt. Raumaufteilung noch veränderbar Mit direktem Lift in die Wohnung Als besonderes Highlight kann ein Penthouse mit einer Wohnfläche von 167,00m² erworben werden: Wohnfläche 167,04 m² Kaufpreis € 865.600,00 Weitere optionale Gestaltungsmöglichkeiten und exklusive Erweiterungen sind auf Wunsch möglich, bitte sprechen Sie uns an und setzen Sie sich für Ihre Kaufwünsche und weitere Informationen mit unserem Büro in Verbindung, +49 8642.969 Ein Exposé für weitere Wohnungen wird auf Wunsch gerne zugesandt.
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
LUXUS
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Denkmalgeschützt
Einkaufservice
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.2020
Aus­stell­datum
22.08.2010
Heizwärmebedarf
28.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Investieren Sie mal in Ihre Zukunft! Das Anwesen bietet barrierefreie, betreubare exklusive Wohneinheiten in verschieden Wohnungsgrößen mit innovativen Einrichtungen, alles in Natur- und Ruhelage. - 60 Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser - 1-2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bis 55 m² - Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet) - Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl, barrierefrei und bequem erreichbar - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - 81 Stellplätze - Betreuungs- und Pflegegarantie - Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf - Gastronomie mit eigener Küche - Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche, zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen - Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet - Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür - Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Infrarotheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können. Ihre Planungs- und Sonderwünsche können noch berücksichtgit werden! Anlegerkonzept - Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf - Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!) - Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung - Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes Die Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden.


Ausstattung

exklusiv


Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Die exklusive „Senioren Residenz“ liegt auf einem 11.000m² arrondiertem Grundstück, mit Grün & Teichanlage, im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern. Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben. Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr) andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall – Berchtesgaden, absolut ruhig und sonnig und von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
432.800,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 003784-0 - vielen Dank!