Einzigartiges Seegrundstück mit Villa und eigenem Seezugang in Manerba

25080 Brescia, Italien

1.800.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25080 Brescia, Italien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
4
Grundstück
1.300 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6965670
Anbieter-ID
14997
Stand vom
07.06.2022
Kauf­preis
1.800.000,00 €
Provision für Käufer
5 % (zzgl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Ein Objekt wie dieses wird nur äußerst selten angeboten! Dieses einzigartige Objekt liegt an einer der schönsten Lagen des südwestlichen Gardasees. Direkt von dem, am See angrenzenden, Grundstück gelangen Sie über einen eigenen Zugang zum Strand und können nach Überquerung des ca. 5 m breiten Strandes das Schwimmen im See genießen. Von der großen Natursteinterrasse, der im Stiel der 60ér Jahre, 1959/1960 erbauten Villa haben Sie einen überwältigenden Weitblick über den Südwestlichen Gardasee, auf die Isola del Garda und auf die umliegenden Berge. Dieser unbeschreibliche und unverbaubare Weitblick, verbunden mit direkten Seezugang, lädt dazu ein, in allen Jahreszeiten die Sonne vom Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang zu genießen. Das ca. 90 m² große Rustico mit ca. 1.300 m² Grundstück, ein Garagenstellplatz, eine Garage ausgebaut als Apartement sowie ein Bootshaus bieten Potential für kreative Renovierung und ggfs. Erweiterung.


Ausstattung

Die Villa ist im Baustil der 60er Jahre. Grundsätzlich ist die Immobilie gut erhalten, lässt aber Potenzial für Vergößerung und Optimierung. Hervorzuheben ist die direkt am See liegende Terrasse des Bootshauses sowie zwei gut erhaltene Garagen, die individuell genutzt werden können. Gerne beraten wir Sie über die grundsätzlichen Umbaumöglichkeiten und Erweiterungsmöglichkeiten die dieses Objekt bietet! Gegebenenfalls bieten wir auch die Zusammenarbeit mit einen Architekten sowie Bauunternehmen. Brainwell Asset Solutions GmbH Jürgen Benker Jensenstrasse 4 81679 München Mobile: +49 015208931514 www.brain-well.de


Lage

Manerba ist für seine malerische Uferzone mit dem kleinen Hafen Porto Dusano und den schönen langen Stränden bekannt. Nördlich der Rocca di Manerba läuft die schmale lange Landzunge Punta Belvedere in den See. Auch vom Grundstück gelangt man in wenigen Gehminuten über den Strand zur Zypresseninsel San Biagio, die an ihrem seichten Ufer herrliche Badestellen bietet. Die langen Strände machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel. Restaurants, Cafes und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung dieser uneinbringlichen Traumlage.


Sonstiges

Da in diesem Objekt keine Heizung vorhanden ist, wird kein Energieausweis benötigt. Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt. Wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns sehr wichig! Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Karte nicht verfügbar

Gerschlauer GmbH, Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Benker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 14997 - vielen Dank!