energetisch hochwertiges Familienhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Dezember 2015 fertiggestellt und von den Eigentümern bezogen.
Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Haus der Firma "Schwörer", welches hochwertig gedämmt ist und durch niedrige Energiekosten überzeugt.
Die Beheizung erfolgt über einen Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil in Zeiten stark gestiegener Energiekosten. Dieses System kann auch in der heißen Jahreszeit die Zuluft abkühlen.
Im Wohnzimmer spendet ein vor Kurzem gebauter Holzgrundofen lang anhaltende wohlige Wärme und senkt weiterhin die Energiekosten.
Die Photovoltaikanlage - montiert 2019 - mit einer Leistung von 6,49 kW auf dem Dach ist ideal nach Süden ausgerichtet.
Im Frühling und Sommer kann die Einspeisung so umgestellt werden, dass neben dem Haushaltsstrom auch der Strom für die Heizung/Kühlung und das Betreiben der Be- und Entlüftungsanlage genutzt wird.
Der Wert des Energieausweises spricht für sich selbst!
Aus der Einspeisung in das Stromnetz erhält der Eigentümer mtl. ca. 60,- €.
Das Haus weist einen familiengerechten Grundriss auf.
Im Erdgeschoss wird man nach dem Öffnen der Haustüre von einer großen Diele empfangen, die genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechts von der Haustüre ist ein praktisches Duschbad untergebracht. Geradeaus geht es in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener, offen gehaltener Küche. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus ist die große, nach Süden situierte und überdachte Terrasse zu betreten, die den Wohnwert an sonnigen Tagen wesentlich steigert.
Ein weiteres, knapp 13 m² großes Zimmer rundet das großzügige Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im 1. Obergeschoss bieten drei große, gut nutzbare Schlafzimmer hohen Wohnkomfort für Ihre Familie! Komplettiert wird das Raumangebot von einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken für zeitgemäßen Komfort.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Technikkeller in der sich die Lüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung der PV-Wechseltrichter und die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden, stehen noch zwei weitere Räume zur Verfügung. Diese Keller sind nahezu taghell durch die großzügigen Fenster mit davor liegendem gut Lichthof belichtet. In den Kellerräumen sind noch Restarbeiten wie z. B. Anstrich sowie Bodenaufbau vorzunehmen.
Das Fehlen dieser Arbeiten, schränkt die Nutzung nicht ein.
Absolut ungewöhnlich ist die Unterkellerung der Garage. Hier gibt es noch einmal viel Platz für z. B. eine Werkstatt. Der Zugang erfolgt ebenerdig über den Garten, kann aber auch über eine Wendeltreppe - die noch nicht verbaut ist - von der Garage aus erreicht werden. Für Ihren Zweitwagen steht außerdem ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Auf dem schön eingewachsenen und gärtnerisch angelegten Grundstück steht ein massives Gartenhaus, in dem Gartengeräte verstaut werden können. Allerdings eignet es sich auch gut als Raum zum gemütlichen Beisammensein. Natürlich ist auch noch ein Spielhaus samt Rutsche für die Kinder vorhanden.
Zusammengefasst handelt es sich hier um ein Haus, dass nahezu keinerlei Wünsche in puncto Lage, Ausstattung, Zustand und vor Allem in Blick auf Energieeffizienz keine Wünsche offen lässt!
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache freigestellt.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt am östlichen Ortsrand von Griesstätt in letzter Baureihe zu landwirtschaftlichen Grundstücken. Der Standort ist als sehr sonnig und ruhig zu bezeichnen. Das Gartengrundstück ist durch eine hohe Hecke nahezu uneinsehbar.
Immobilien Finanzierung
Blick ins Grüne und auf den nördlichen Simssee
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Kauf: 1.830.000,00 € Zimmer: 8 Fläche: 240 m2 83093 Bad Endorf |
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Ortsrandlage am Landschaftsschutzgebiet
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Kauf: 1.550.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 225 m2 83083 Riedering |
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ruhige Stadtlage
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Kauf: 1.590.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 192 m2 83022 Rosenheim |
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großes Grundstück im Ortskern
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Kauf: 1.250.000,00 € Zimmer: 9 Fläche: 203 m2 83224 Grassau |
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renovieren oder neu bauen auf schönem Grund
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Kauf: 1.050.000,00 € Zimmer: 10 Fläche: 280 m2 83071 Stephanskirchen |
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zwischen Therme und Mangfall
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Kauf: 850.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 136 m2 83043 Bad Aibling |
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mitten im Grünen mit tollem Weitblick
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Kauf: 850.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 117 m2 83109 Großkarolinenfeld |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010217 - vielen Dank!