Energieeffizienter Neubau - sofort bezugsfertig + Provisionsfrei!
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Objektbeschreibung
Bezugsfertiges Doppelhaus in Hohenthann! *PROVISIONSFREI- direkt vom Bauherrn* Sie suchen nach einem familienfreundlichen Invest, mit einer gleichzeitig pendlerfreundlichen Entfernung nach München oder ins Umland? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses elegante 2-Familien-Haus (Doppelhaus) in Bad Aibling - Hohenthann anbieten zu können. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt zwei baugleiche Doppelhäuser in Massivbauweise, wovon die DHH 1+2 noch verfügbar sind! Die Gesamtwohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt ca. 135 m² (insgesamt 270 m²), inkludiert ist jeweils ein Hobbyraum in Wohnraumqualität. Die Häuser wurden in Niedrigenergiebauweise nach aktuellem EnEv-Standard erbaut und werden mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich im EG sowie ein ausgebautes Dachstudio sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hervorzuheben sind die einladenden Süd-Terrassen mit angrenzendem Garten. Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern, sowie Flur und Gäste-WC und geschmackvolle Fliesen in Badezimmer, Küche und Keller werden gerade fertig verlegt. Die einzelnen Stockwerke sind über eine schöne Buchenholztreppe verbunden. Südseitig bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre und einen einmaligen Ausblick! Die moderne und hochwertige Ausstattung ist besonders zeitlos - Ihre künftigen Mieter werden sich darüber freuen! Vielleicht möchten Sie ja auch die eine Hälfte selbst beziehen und das Haus nebenan vermieten? Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach geeigneten Mietern und der Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrags behilflich!
Ausstattung
* Grundstücksflächen: Haus 1: 437m² (inkl. Zufahrt), Haus 2: 274 m² * Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Massivholzparkettböden in allen Schlaf- und Wohnräumen * zeitlose Fliesen in Bad,Gäste-WC, Küche und KG * Treppe als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen * offene Küche, verbunden mit dem Wohn- und Essbereich * Gäste-WC * Badezimmer im 1. OG mit ebenerdiger Dusche und Badewanne * bodentiefe, tageslichtdurchflutete Fenster in den südseitigen Schlafzimmern * Photovoltaikanlage als Sonderwunsch realisierbar * Einzelgarage und Kfz-Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert
Lage
HOHENTHANN - das zentral gelegene Dorf im Großraum Bad Aibling. Natur pur ist hier rundrum und doch ist der Ort äußerst pendlerfreundlich gelegen! Vom Gemeindemittelpunkt sind es nach Rosenheim ca. 17 km und nach Ebersberg etwa 20 km, nach München ca. 40 km und nur 10 Autominuten von Bad Aibling entfernt. Zum nächsten S-Bahn-Anschluss (Grafing Bahnhof) und zur Autobahn sind es jeweils ca. 10 Autominuten. Großer Vorteil - Ostermünchens Bahnhof liegt direkt auf der Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Daher ist mit dem Zugnetz jede nächstgelegene große Stadt leicht erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärtze, Apotheken, Kindergarten und Schulen finden Sie vor Ort beziehungsweise in der direkten Nachbarortschaft Tuntenhausen. Um den Ort sind viele Fahrrad- und Wanderwege, sowie Golfplätze und Reitanlagen, welche zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Der Kauf vom Bauträger erfolgt provisionsfrei.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Herr Valentin Danner
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4549 - vielen Dank!