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84405 Dorfen

482.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73,8 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6700942
Anbieter-ID
+3229
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
482.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger! (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28,18 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
letzte Modernisierung
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In beneidenswerter Lage, mitten in der Stadt, ruhig und angrenzend an den grünen, erholsamen Stadtpark bauen wir für Sie dieses exklusive Immobilienprojekt "Stadtpalais". Die 4-stöckige Wohnanlage umfasst insgesamt 26 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, die sich architektonisch perfekt in das Stadtbild einfügt. Das "Stadtpalais" überzeugt durch optimale Grundrisse, ansprechende Architektur sowie der hohen Qualität in Ausführung und Ausstattung. Es entstehen 2-4 Zimmer Wohnungen für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Unserer hochwertigen Ausstattungmerkmale: + Massive Ziegelbauweise + Smart Home + Eiche-Parkettboden + Großflächige Keramikfliesen + Elektrische Rollläden + Fußbodenheizung + Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Personenaufzug + Tiefgaragenstellplätze je nach Größe ab 23.500 EUR - 28.500 EUR können dazu erworben werden! Diese klasse Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, sowie einem Gartenanteil (zzgl.15.000 EUR) Sie werden begeistert sein! Fordern Sie noch heute ein Exposé an!


Ausstattung

Aufzug, Kapitalanlage, Neubau


Lage

An der "grünen Oase" dem Stadtpark Dorfen, ruhig und doch zentral, mitten in der Stadt. Kurze Wege dominieren, in die Innenstadt, zu Ärzten, Apotheken, Banken, und vielen Einzelhandelsgeschäften. Entfernungen ca: München 45 km, Flughafen 35 km, Messe München 35 km, Erding 20 km, Landshut 30 km Mühldorf 30 km Chiemsee 60 km DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur-DORFEN - Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Zudem bieten eine Reihe weiterer Einrichtungen ein reichhaltiges Weiterbildungsangebot, u. a. Zweigstellen der VHS und Kreismusikschule Erding sowie der Hochschule für den öffentlichen Dienst, Fachbereich Sozialverwaltung im Timber Campus Dorfen. Auf dem "Timber Town" Gelände wird in Kürze ein Gebäude aus Holzmodulen errichtet, das der Verein "Mit Freude lernen" als Montessori-Schule anmieten wird. Der Schulstart ist für 2022 geplant. Durch die Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Eine bequeme Mobilitätsalternative für Berufspendler. Die A94 mit eigener Autobahnausfahrt für Dorfen ermöglichen eine ebenso schnelle Anreise mit dem Auto.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
482.500,00 €
monatliche Rate
-
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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +3229 - vielen Dank!