Erdgeschoss mit Privatgarten - für den Kapitalanleger

83064 Raubling

369.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83064 Raubling
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1967
Online-ID
4922581
Anbieter-ID
1/20/096-096/0010
Stand vom
10.08.2019
Kauf­preis
369.000,00 €
Preis pro m²
3.617,65 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
117,60 kWh/m2a
Gültig bis
20.05.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus im Raublinger Ortsteil Pfraundorf.
Ursprünglich 1967/68 gebaut, wurde diese Wohnung 2012 komplett entkernt und renoviert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist bis auf die Eingangstreppe (zwei Stufen) schwellenlos. Den Eingangsbereich könnte man mit einem zusätzlichen Bad erweitern, welches dann direkt von Schlafzimmer aus begehbar wäre. Eine Baugenehmigung hierzu liegt bereits vor. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Küche und Bad verfügen über Tageslicht. Die große, zum Teil überdache Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, zusätzlich gehören ein Gartenanteil sowie ein Gartenhaus zur Wohnung.
Ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze im Freien (dzt. nur einer angelegt) sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit 1.12.2012 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt dzt. € 828,-- zzgl. NK. Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage

Das Wohnhaus ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken usw. sind kurzfristig zu erreichen.
Zur Autobahnauffahrt Pfraundorf sind es nur wenige Minuten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
369.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Winkler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/0010 - vielen Dank!