Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

84478 Waldkraiburg

743.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
308 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
58 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6471898
Anbieter-ID
1/20/364-364/0134
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
743.900,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Garage
Massivbauweise
Baujahr
2022
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In Waldkraiburg entstehen 4 neue Doppelhaushälften in einer bewachsenen und gepflegten Wohngegend.

Diese schön geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt durch die gut durchdachte Aufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich, sowie eine Küche mit einem Vorratsraum. Ein Gäste WC und eine separate Garderobe.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Familienbad aufteilt.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss noch weitere Zimmer.
Ein weiterer Highlight ist, dass das Haus voll unterkellert ist! - Genug Platz für Ihr Hab und Gut!

Eine Garage und ein Carport sind im Preis bereits inbegriffen.

Die sicht- und spürbare Abgeschlossenheit jeder einzelnen Wohneinheit garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit.

Durch die zentrale Lage haben Sie alles was das Herz begehrt in greifbarer Nähe.
Pure Lebensfreude erwartet Sie in Ihrer neuen Doppelhaushälfte!


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
- Anschluss an das städtische Fernwärmenetz (Geothermie)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- separater Wasch- und Trockenraum
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- eigene Garage und Carport-Stellplatz
- gesamtes Gebäude unterkellert (Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- Vorsehung eines Kamins für einen eventuellen Einbau eines Scheitholz-Ofens
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.

Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen sind vorhanden.

Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.

Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.

Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
743.900,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Brass

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0134 - vielen Dank!