Erneuerte, möblierte 2-Zi.-ETW mit Südwest-Terrasse am Naturrand mit Traumblick

83334 Inzell

249.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83334 Inzell
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9573104
Anbieter-ID
9252
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.54 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.03.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
GAS
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gepflegte Wohnungseigentumsanlage bestehend aus 4 Häusern mit je 6 Wohnungen auf 5416 m² Grund *** Im Erdgeschoss mit Fenster nach Ost, Süd und West *** Ab Mittag lange Sonne auf der 2023 erneuerten, großen West-Südwest-Loggia-Terrasse *** Auch neu in 2023: Kunststoff-Fenster samt Außen- und Innenrollos; Elektrik bzw. Sicherungskasten; strapazierfähiger, schwellenfreier Vinylboden in Parkettoptik; Zimmertüren (die Stöcke wurden lackiert); das komplette Duschbad; die Einbauküche (inkl. Spül- und Waschmaschine); Heizkörper sowie Putz- und Malerarbeiten *** 2015 komplett neue Erdgas-Heizung mit Solar und kurz zuvor Hochwasserschutzfenster im Keller *** 2005 neue Haustür mit Briefkästen, Klingelanlage sowie Treppenhausfenster *** Um 2000 neues Dach inkl. Dämmung *** Bad und Küche mit Fenster *** Eigener Kfz-Stellplatz *** Hochwertige, überwiegend neue Möblierung inklusive *** Abgeschlossener Kellerraum *** Gemeinschaftliches: Wasch-Trockenraum; Fahrradraum; Große (Grün-)Flächen um die Häuser; Gästestellplatz *** Hausgeld mtl. 236,- € inkl. 46,29 € Rücklagen-Ansparung *** Falls es kein Erstwohnsitz sein soll: Zweitwohnungssteuer 688,- € / Jahr + Kurtaxe mind. 50,- € / Jahr *** Grundbuch lastenfrei *** Mehr zu dieser hellen, zeitlos modernisierten Wohnung in Traumlage auf Anfrage

Lage

Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Inzell ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet. Weltbekannt ist das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf in der Max-Aicher-Arena. Der Badepark mit Hallenbad, Sauna und Naturbadesee sowie kleinere Seen sind sehr beliebt. Neben unzähligen Wanderwegen gibt es im Winter herrliche Loipen (wenige Schritte zu einem Startpunkt). Die A8 München-Salzburg ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km, Bad Reichenhall ca. 15 km und der Chiemsee ca. 25 km entfernt. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf und vieles ist zu Fuß erreichbar, auch eine Bushaltestelle *** Direkt an unverbaubarer, stiller und freier Landschaft mit traumhaften Ausblick von Nordwest bis Süd in die Berge von der ungestörten West-Südwest-Loggia-Terrasse

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Herr Jürgen Mayer

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monatliche Rate
-
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