***Erst 2 Jahre alt! Ansprechende 3-Zi.-Whg mit moderner EBK, West-Balkon, TG und Stellplatz***

83098 Brannenburg

1.220,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83098 Brannenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich - nach Absprache
Online-ID
8195133
Anbieter-ID
3045
Stand vom
22.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.800,00 €
Warm­miete
1.570,00 €
Netto­kalt­miete
1.220,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
56,7 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.2027
Aus­stell­datum
31.03.2017
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Garage
1× / 65,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr ansprechende Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr jungen Mehrfamilienhauses Erstbezug 2020. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist bereits frei und kann jederzeit nach Absprache bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz im Freien. Die Miete im Überblick: Nettomiete Wohnung 1.220,00 Euro + Miete TG-Stellplatz 65,00 Euro + Miete Stellplatz im Freien 25,00 Euro + 260,00 Euro Betriebskosten-VZ inkl. Heizung, d.h. monatlich 1.570,00 Euro an Vermieter. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den hellen Eingangsbereich mit reichlich Platz für die Garderobe. Der Wohnraum ist eher quadratisch und zur Küche hin offen. Durch die großen Fensterflächen hat man ein sehr angenehmes Raumgefühl. Wohnen und Essen lassen sich schön miteinander kombinieren, gute Stellwände sind absolut vorhanden. Vom Wohnraum aus betritt man den überdachten West-Balkon mit einer tollen Größe von ca. 13 m². Hier lässt sich eine Sitzgarnitur und Pflanzen locker stellen und der Sommer genießen! Der Küchenbereich ist offen und mit zusätzlichem Fenster. Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum, Apothekerschrank und Geräten (kein Kühlschrank vorhanden) gehört zur Wohnung und bleibt. Die beiden Schlafzimmer mit knapp 13 m² und gut 17 m² sind wie der Wohnraum mit Parkett ausgestattet und bieten - wie auch der Wohnraum - Anschlüsse an die Netzwerkverkabelung. Betten und Schränke lassen sich hier wunderbar unterbringen - oder auch das HomeOffice. Durch die bodentiefen Fenster sind beide Zimmer hell. Das Bad ist modern und äußerst gepflegt, da erst zwei Jahre alt. Die Größe von gut 7 m² ist sehr angenehm! Dusche UND Badewanne lassen keine Wünsche offen. Die top-gepflegten Badmöbel bleiben. Der Platz für die eigene Waschmaschine ist im Keller im Waschraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Steckdose. Vom Keller gelangt man direkt in die Tiefgarage. Weiter gibt es ein absperrbares Radlhäuschen vor dem Haus.


Ausstattung

- dreifach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen - Rollläden an allen Fenstern - Bad mit Badewanne UND Dusche - Netzwerkverkabelung - Lift - Kellerraum - TG-Stellplatz UND Stellplatz im Freien


Lage

Kennen Sie das Areal von 'dahoam im Inntal' im Luftkurort Brannenburg? Dann kennen Sie vermutlich bereits die ganzen Vorzüge für Groß und Klein, für Alltag und Freizeit! Falls nicht, zeigen wir Ihnen gerne die wichtigsten Aspekte auf! Das Areal der ehem. Kaserne in Brannenburg wurde in den letzten Jahren mit hochwertigen Wohnungen bebaut. Es bietet eine gute Mischung von Wohnungen für Jung und Alt, Familien, Ferienwohnungen bis zum betreuten Wohnen. Selbst ein Kindergarten und ein Spielplatz sind vorhanden. Für den Alltag absolut hervorzuheben ist die Nähe zum Supermarkt Prechtl. Hier lohnt es sich fast nicht, in das Auto zu steigen. Weiter sind in Brannenburg mehrere Bäcker, Metzger, Obst/Gemüse-Laden, Discounter etc. vorhanden - auch natürlich Banken, Apotheke, Ärzte, Tankstelle und einige Läden. Für Groß und Klein halten verschiedenste Vereine ein großes Angebot an sportlichen, musischen und gesellschaftlichen Aktivitäten (Reiten, Tennis, Drachen- oder Segelfliegen, Schützen-, Musikverein u.v.m.) bereit. Bildung: Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich Raubling. Infrastruktur: Auto: Gute Anbindung an Inntal-Autobahn A93 (in ca. 1 Stunde sind Sie in München oder Innsbruck) Zug: Optimale Verbindungen gibt es nach Rosenheim, München, Salzburg, Innsbruck oder an den Chiemsee. Die Regionalzüge fahren den Brannenburger Bahnhof stündlich an. Freizeit: Im Voralpenland, am Fuße des Wendelsteins gelegen, ist Brannenburg ein mehr als beliebtes Ziel für viele Freizeitaktivitäten in der Natur: Langlaufen, Skifahren, Wandern, Baden, Radeln oder Walken - Sie können hier direkt von der Haustür aus starten! Hier bleiben wohl kaum Wünsche offen!


Sonstiges

Wir bitten um Verständnis und Berücksichtigung, dass telefonische Anfragen aufgrund der oft hohen Nachfrage schneller bearbeitet werden können! Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Werner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3045 - vielen Dank!