ERSTBEZUG! EFH am begehrten Standort Steph./OT Schloßberg!

83071 Stephanskirchen , Simssee

990.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83071 Stephanskirchen , Simssee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
465 m2
Wohnfläche
132 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5853571
Anbieter-ID
648 (1/648)
Stand vom
12.11.2020
Kauf­preis
990.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Holzbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41,5 kWh/m2a
Gültig bis
03.11.2029 00:00:00
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Das Neubau-Einfamilienhaus (ca. 132m² Wfl. auf 2 Ebenen) wurde in Holzständerbauweise erbaut, ist nicht unterkellert und bestens ausgestattet. Es befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 465m² Größe. Im Erdgeschoß befindet sich nach Betreten des Hauses zur Linken das Gäste-WC, sowie der Technikraum. Vom Flur gelangt man in den großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Zur Küche gehört ebenso eine geräumige Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den „umlaufenden“ Garten. Über eine Treppe mit massiven Holzstufen gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, sowie ein weiteres Büro-/Schlaf-/Kinderzimmer befindet. Das Obergeschoss besticht auch durch das moderne, zeitgemäße und geräumige Badezimmer mit einer Dusche, einer Eckbadewanne sowie zwei separaten Waschbecken. Eine Garage mit Platz für einen PKW gehören ebenfalls zum Objekt.


Ausstattung

Kurzbeschreibung: - Wohnfläche: ca. 132 m² (EG und OG) - Grundstück: ca. 465m² - 1 Garage Erdgeschoß - 1 großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit offenem Küchen- und Essbereich mit angrenzender Speisekammer - 1 Terrasse (Richtung Süden ausgerichtet) - 1 Diele - 1 Gäste-WC - HSW-/Technikraum Obergeschoß - 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - 1 weiteres Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer - Hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken und WC - Flur - Böden: Parkett (Eiche), Fliesen - Fenster: Kunststofffenster (3-fach Verglasung) - Bezug: kurzfristig möglich Angaben zum Energieausweis: Baujahr/Fertigstellung: 2019/2020 Gas-Zentralheizung (Solar) Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Energiebedarf des Gebäudes: 41,50 kWh/(m³a)


Lage

Die Gemeinde Stephanskirchen mit ca. 10.000 Einwohnern hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort. Rosenheim ist ca. 5 Autominuten entfernt und auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schule, Kindergärten sind in Stephanskirchen vorhanden, ebenso Ärzte, Apotheken, Märkte, Friseure usw. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien (auch FH) findet man im Oberzentrum Rosenheim (Schulbus). Das Haus befindet sich wenige Minuten fußläufig zur Ortsmitte in bester Lage.


Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
990.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Thalmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 648 (1/648) - vielen Dank!