Erstbezug - Elegantes Reihenmittelhaus in Ostermünchen zu vermieten!

83104 Tuntenhausen

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83104 Tuntenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
154 m2
Wohnfläche
119 m2
Nutzfläche
42 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2023
Online-ID
8351480
Anbieter-ID
4580
Stand vom
28.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Netto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15 kWh/m2a
Gültig bis
07.08.2030
Aus­stell­datum
08.08.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wunderschöne Reihenhäuser in Ostermünchen-Tuntenhausen zur Vermietung! Die Gesamtwohnfläche der einzelnen Häuser beträgt ca. 119 m². Die komplette Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 160 m². Ihnen stehen ein schöner Garten mit Terrasse in südlicher Ausrichtung, eine Einzelgarage sowie ein separater Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Niedrigenergiebauweise nach EnEV und moderne Haustechnik werden hier umgesetzt. Neben einer Luft-Wärme-Pumpe sorgt eine kombinierte Wohnraumbelüftung für dauerhaft frische Luft im Haus. Die Kücheneinrichtung können Sie selbst gestalten. Massivparkettböden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen sorgen für Behaglichkeit. Die Diele, das Gäste-WC und die Küche werden mit keramischen Fliesen ausgestattet. Über eine Buchenholztreppen gelangen Sie in das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und einem großzügigen Badezimmer en suite (zugänglich über das Ankleidezimmer sowie über den Flur). Das Badezimmer ist modern gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken. Im Dachgeschoss sorgen die großen Dachflächenfenster für eine tolle Studioatmosphäre. Hier befindet sich nochmals ein Schlafzimmer (Gästezimmer) mit einem Duschbad und einem Abstellraum. Das Angebot wird durch den großen Keller mit Perimeterdämmung und integrierten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner abgerundet. Hier befindet sich neben den Technikräumen ein großer beheizter Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung.


Ausstattung

- Massivparkettholzböden in Schlaf-, Kinder-, Wohn-, Esszimmer, Studio, Flur im OG und DG - keramische Fliesen in Bad, Küche, Diele, WC, Flur und KG - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (außer Keller) - Treppe als Stahl-Konstruktion mit Buchenholzstufen - offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer - weiße Innentüren - Gäste-WC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne und weißem Kristallporzellanwaschbecken - Einzelgarage und Kfz-Stellplatz - zentrale Wohnraumbelüftung - Luft-Wärmepumpe


Lage

Den Ortsteil Ostermünchen in der Gemeinde Tuntenhausen zeichnet eine hohe Lebensqualität aus. Das überschaubare Dorf bietet ländliche Atmosphäre und dennoch Anschluss an die Metropolregionen. Durch den direkten Anschluss an den Meridian errechen Sie den Hauptbahnhof München in 34 Minuten, die nächstgrößere Stadt Rosenheim ist ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Flughafen München ist etwa eine Autostunde entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuung sowie diverse Restaurants finden Sie im ganzen Ort. Im nahegelegenenn Kurort Bad Aibling finden Sie zudem ein Kino, die bekannte Therme sowie eine der schönsten Innenstädte Bayerns mit zahlreichen Kulturveranstaltungen. Im gesamten Chiemgau sorgen zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze, Reitanlagen sowie nahegelegene Seen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos aus einem Vergleichsobjekt. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Karte nicht verfügbar

Robert Schlamp Immobilien e. K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sylvia Lafrenz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 4580 - vielen Dank!