Erstbezug! Exklusive 2,5-Zi.-DG-Wohnung, m. Balkon, Lift und TG!

83109 Großkarolinenfeld

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83109 Großkarolinenfeld
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
98 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6704049
Anbieter-ID
686 (1/686)
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.840,00 €
Warm­miete
1.510,00 €
Brutto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
28 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.0001 00:00:00
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die exklusive, großzügige 2,5-Zi.-DG-Wohnung, mit ca. 98 m² Wohnfläche ist nun fertiggestellt und bezugsbereit. Sie befindet sich im 2. OG mit Lift in einem neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, zentral in Großkarolinenfeld. Der Bahnhof ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt, ebenso Supermärkte und die Bushaltestelle.


Ausstattung

2,5-Zi.-Wohnung im DG: - Wohnfläche: ca. 98 m² - Wohn-/Esszimmer mit separatem, offenen Küchenbereich (ohne EBK) - Schlafzimmer - zusätzlicher Raum, Kinderzimmer/Büro (Dachflächenfenster) - Kriechspeicher (ohne Fenster) - großzügiges Bad, (Dachflächenfenster) mit bodenebener Dusche, Wanne, Waschbecken, WC - WM-Anschluss im Bad opt. im Keller - großer Südbalkon - Diele - TG-Stellplatz (70,- EUR/mtl.) - großer Kellerraum - Fußbodenheizung, Lüftungsanlage - Böden: Designbelag in Eicheoptik, Fliesen - Zimmertüren in heller Eicheoptik - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Bezug kurzfristig möglich *************************************************** Hundehaltung ist nicht erwünscht! *************************************************** Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 2021 Kfw 55-Standard Luftwärmepumpe-Zentralheizung Primärenergiebedarf: 28 kWh/m²


Lage

Großkarolinenfeld, ein beliebter Wohnort, liegt am nördlichen Stadtrand von Rosenheim (ca. 6 km). Zu den BAB-Anschlussstellen Bad Aibling, Rosenheim-West und Rosenheim sind es wenige Kilometer. Großkarolinenfeld besitzt eine Bahnstation an der Bahnlinie München-Grafing-Rosenheim, die im Stundentakt von Regionalbahnen bedient wird und ist daher für Münchenpendler sehr attraktiv. Die Gemeinde bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vor Ort sowie Kindergärten und Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien FOS/BOS und FH in Rosenheim und Bad Aibling.


Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Thalmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 686 (1/686) - vielen Dank!