Erstbezug mit großzügiger Terrasse!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das neu erbaute Doppelhaus wurde in sonniger und ruhiger Lage von Kolbermoor errichtet und ist ab sofort bezugsfertig. Das Objekt wurde in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und bietet modernsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Durch die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und gedämmten Ziegeln, erreicht das Haus eine Energieeffizienzklasse von A+. Die Immobilie erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet mit seiner offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss ausreichend Platz.
Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten im Haus, mit Ausnahme des Technikraums im Keller, sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist mit einer Entkalkungsanlage ausgerüstet.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC mit Dusche der offene Bereich für Wohnen, Kochen und Essen. Großformatfliesen und bodentiefe große Fensterfronten, welche allesamt einen schwellenlosen Zutritt nach Draußen ermöglichen, verleihen dem Raum viel Helligkeit und bieten einen tollen Blick auf die beiden miteinander verbundenen sehr großzügigen Terrassenbereiche in südwestlicher Ausrichtung. Die Vorbereitung für einen Kaminofen im Wohnbereich ist vorhanden. Alle Fensterfronten sind dreifachverglast und die Beschattung durch Außenjalousien, wird elektrisch betrieben.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, welches mit weiß gehaltenem Sichtdachstuhl den Räumlichkeiten viel Helligkeit verleiht. In den drei Schlafzimmern finden sich hochwertige Eiche-Holzböden und bodentiefe Fenster. In allen Zimmern sind Internetanschlüsse vorhanden. Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne und einer bodengleichen, barrierefreien Dusche mit Glastrennwand. Es wurde mit modernen Großformat- Dekor-Fliesen ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben dem Heizungs- und Technikraum und dem Waschraum ein großzügiger Hobbykeller, welcher über Fußbodenheizung und Internetvorbereitung verfügt und sich somit perfekt als Homeoffice anbietet.
Zum Doppelhaus gehört eine Garage mit Carport.
Der gesamte Außenbereich des Grundstücks ist bereits fertig angelegt.
Ausstattung im Überblick:
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Luftwärmepumpe
- Entkalkungsanlage
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Vorinstallationen für Wallbox und PV-Anlage
- Vorbereitung für Kamin im Wohnzimmer
- Hochwassersichere Kellerfenster
- Ausgussbecken im Waschraum
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG und OG (Somfy Steuerung)
- Fußbodenheizung
- Möglichkeit für Homeoffice-Büro im UG
- Sichtdachstuhl im OG
- Moderne Großformatfliesen
- Granitstein-Terrassenböden
- Echtholzböden in den Schlafräumen
- Bodentiefe dreifachverglaste Fenster
- Garage und Carport
- Gäste WC mit Dusche
- Elektronisches Tor
Lage
Die beliebte und lebhafte Kleinstadt Kolbermoor mit seinen fast 18.000 Einwohnern liegt im oberbayerischen Alpenvorland und zeichnet sich durch den hohen Freizeitwert mit der Nähe zu den Bergen und nahegelegenen Seen ab.
Zahlreiche Wander- und Radwege, ein Freibad und das wundervolle Alpenpanorama sorgen für ideale Freizeitaktivitäten.
Diverse Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Rosenheim und Bad Aibling, sowie die Anbindung nach München und Salzburg über die A8 ist Kolbermoor ein idealer Standort für Beruf und Wohnen.
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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Martin Grübl
Immobilien Finanzierung
komplett saniert und beziehbar
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Kauf: 780.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 145 m2 83075 Bad Feilnbach |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010254 - vielen Dank!